商業(yè)租房協(xié)議書范本

商業(yè)租房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（具體商業(yè)用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽６?、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自______年______月______日起，每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還該房屋且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方剩余租期的租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，對(duì)甲方原有裝修部分應(yīng)予以恢復(fù)原狀。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方剩余租期的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋騰空并交還甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由______方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因或自然損耗導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.緊急維修：如遇該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.如甲方逾期交付該房屋超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的租金及押金。4.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2