微田園租賃合同協(xié)議

微田園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[微田園具體地址]的微田園一處，乙方有意承租該微田園用于[乙方使用目的，如農(nóng)業(yè)種植體驗(yàn)、休閑觀光等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方微田園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.微田園位置甲方出租的微田園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該微田園面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.微田園現(xiàn)狀微田園目前已具備基本的土地平整、灌溉設(shè)施（如灌溉管道、水龍頭等）及簡(jiǎn)易的防護(hù)圍欄等基礎(chǔ)條件。園內(nèi)土地肥沃，適宜多種農(nóng)作物及花卉種植。同時(shí)，園內(nèi)有一間[具體面積]平方米的簡(jiǎn)易農(nóng)舍，可供乙方在園內(nèi)勞作時(shí)休息、存放農(nóng)具等物品使用。農(nóng)舍內(nèi)配有[簡(jiǎn)單列舉農(nóng)舍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如桌椅、電源插座等]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供在租賃期限內(nèi)對(duì)微田園的使用權(quán)，以及上述配套設(shè)施的使用權(quán)限。甲方負(fù)責(zé)在租賃期開(kāi)始前確保灌溉設(shè)施正常運(yùn)行，保障園內(nèi)土地符合基本種植條件。同時(shí)，甲方將為乙方提供一定的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于常見(jiàn)農(nóng)作物種植方法、病蟲(chóng)害防治知識(shí)等，服務(wù)方式為[現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)次數(shù)、線上咨詢渠道等具體說(shuō)明]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還微田園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。租金的調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，雙方協(xié)商確定。如遇市場(chǎng)租金大幅波動(dòng)（波動(dòng)幅度超過(guò)[x]%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年/月的第x日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)微田園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害微田園及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因需要提前收回微田園的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證對(duì)出租的微田園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用微田園及相關(guān)設(shè)施。按照本合同約定，在租賃期開(kāi)始前完成微田園的交付工作，并確保交付時(shí)微田園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)微田園的灌溉設(shè)施、防護(hù)圍欄等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用微田園或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)微田園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)微田園進(jìn)行合理的使用和規(guī)劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定自主使用微田園及相關(guān)設(shè)施，開(kāi)展農(nóng)業(yè)種植、休閑觀光等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用微田園及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)微田園進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)施的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、擴(kuò)建或增添設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。愛(ài)護(hù)微田園內(nèi)的農(nóng)作物、土壤及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)對(duì)微田園進(jìn)行日常的管理和維護(hù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將微田園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致微田園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在微田園內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好微田園的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)微田園及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，以及支付乙方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間，如乙方交還微田園后的x個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用微田園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變微田園用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意對(duì)微田園進(jìn)行改造、擴(kuò)建、增添設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回微田園，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將微田園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照微田園及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)范圍包括但不限于本合同的各項(xiàng)條款、雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，