毛坯房屋托管合同協(xié)議

毛坯房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有毛坯房屋一套，有意委托乙方進行托管，乙方具備相關(guān)房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方托管其毛坯房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方托管的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯狀態(tài)，未進行任何裝修及配備家具家電。房屋現(xiàn)有門窗、水電設(shè)施、燃氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施完備，但均未開通使用。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述毛坯房屋進行全方位托管，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、修繕，房屋的出租管理，代收租金及相關(guān)費用等。2.乙方負責按照市場行情及甲方要求，尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的履行。3.乙方需定期對房屋進行巡查，檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。在托管期間，甲方有權(quán)對房屋進行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方及租戶造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付相關(guān)費用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用及相關(guān)服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租金價格等，但應(yīng)符合市場行情及甲方要求。有權(quán)要求甲方配合提供必要的房屋相關(guān)資料及協(xié)助處理房屋托管過程中的相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以合理、謹慎的方式管理房屋，妥善維護房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方管理不善導致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。按照市場行情及甲方要求，及時尋找租戶，簽訂租賃合同，并將租金及押金及時足額支付給甲方。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每[具體時間周期]向甲方提交書面報告。嚴格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、費用及支付方式（一）托管費用1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋托管費用，托管費用標準為每月每平方米[x]元，每月托管費用共計[x]元。2.托管費用支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)將托管費用支付至乙方指定賬戶。（二）其他費用1.乙方在房屋托管過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋修繕費用、水電費、物業(yè)費等，由乙方先行墊付，待甲方支付托管費用時一并結(jié)算。2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔該費用。（三）支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________五、房屋出租管理（一）出租期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)開始尋找租戶，房屋出租期限為[具體出租期限，如[x]年]，自房屋交付租戶之日起計算。2.出租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月通知甲方是否續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未提前通知甲方的，本協(xié)議到期后自動終止。（二）租金及押金1.乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定合理的租金價格，租金支付方式為[具體租金支付方式，如押一付三/押二付四等]。2.租戶應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金標準為[x]個月租金，乙方應(yīng)在收到租戶押金后及時將押金轉(zhuǎn)交給甲方。3.如租戶在租賃期間未違反租賃合同約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)將押金無息退還給租戶；如租戶違反租賃合同約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，并將剩余押金退還給甲方。（三）租賃合同簽訂1.乙方與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合同主要條款應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等。2.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后[x]個工作日內(nèi)將租賃合同副本提交給甲方備案。六、房屋維護與修繕（一）日常維護1.乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施的檢查、清潔、保養(yǎng)等，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方應(yīng)定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好巡查記錄。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時采取措施，并通知甲方。（二）修繕責任1.因乙方管理不善或使用不當導致房屋損壞的，由乙方負責修繕并承擔相應(yīng)費用。2.因不可抗力或自然損耗導致房屋損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定修繕方案及費用承擔方式。3.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，如需甲方承擔費用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付托管費用及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.如甲方提供的房屋信息不真實、不準確或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方及租戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責，導致房屋損壞、租戶投訴等問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并采取措施及時解決問題。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及時尋找租戶或簽訂租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照托管費用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的托管費用及支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定將租金及押金及時足額支付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。4.如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未