商業(yè)辦公室轉讓合同協(xié)議

商業(yè)辦公室轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)辦公室（以下簡稱"該辦公室"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該辦公室，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公室位置：該辦公室位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：甲方保證該辦公室目前的裝修、設施設備等現狀與交付時一致，無重大質量問題。辦公室內現有裝修包括[簡要描述裝修情況，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]，設施設備包括[列舉主要設施設備，如辦公桌椅、空調、電腦等]。3.用途：該辦公室僅用于商業(yè)辦公用途，乙方不得擅自改變其用途。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該辦公室的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該辦公室的房屋所有權轉讓、裝修及設施設備轉讓等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，配合乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。待房屋所有權變更登記至乙方名下之日起[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該辦公室擁有合法的所有權及處分權，有權轉讓該辦公室，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知該辦公室的現狀、使用情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及其他可能影響乙方使用的重要事項。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作。辦理房屋所有權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付全部轉讓款后，按照本合同約定的時間和條件將該辦公室及相關設施設備交付給乙方。交付前，甲方應負責結清該辦公室的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證該辦公室的水、電、氣等設施設備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該辦公室的水、電、氣、網絡等相關使用人的變更手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：在本合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋所有權變更登記手續(xù)及交付該辦公室。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定承擔辦理房屋所有權變更登記手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費及其他相關費用。在接收該辦公室后，應按照其用途合理使用，不得擅自改變其結構和用途。如需對辦公室進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的整體結構和其他業(yè)主的利益。如因乙方擅自裝修或改造導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。負責接收該辦公室后的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等所有費用的繳納。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]個工作日內，將該辦公室及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對辦公室的現狀進行確認，并簽署《房屋交付確認書》。2.《房屋交付確認書》應包括辦公室的建筑面積、裝修情況、設施設備清單等內容，雙方應確保所填寫內容真實、準確。自交付之日起，該辦公室的風險責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞或不實告知該辦公室的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該辦公室及相關設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變該辦公室的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該辦公室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效