商品房解除合同書面協(xié)議

商品房解除合同書面協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述商品房買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的商品房位于[具體地址]，建筑面積為____平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修材料、品牌等裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]。2.配套設(shè)施情況該商品房所在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[小區(qū)配套設(shè)施名稱，如幼兒園、健身房、停車場等]。小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況：[分別描述各基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)方式、供應(yīng)時(shí)間等詳細(xì)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理商品房買賣合同的解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請辦理商品房買賣合同的解除備案手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（包括但不限于首付款、銀行貸款等）及利息（如有）返還給乙方。購房款利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，從乙方實(shí)際付款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際返還之日止。負(fù)責(zé)向乙方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房發(fā)票、合同原件等。交付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，如存在質(zhì)量問題應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)等，并承擔(dān)辦理過程中所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括返還購房款及利息、辦理合同解除備案手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方辦理商品房買賣合同的解除備案手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)積極協(xié)助辦理。按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在收到甲方返還的購房款及利息后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，騰空并向甲方交還所購房屋。交還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還乙方購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行返還購房款及利息的義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理商品房買賣合同的解除備案手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若甲方交付的房屋及相關(guān)資料不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款及利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理商品房買賣合同的解除備案手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、另行出租房屋的差價(jià)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），甲方有權(quán)從應(yīng)返還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：