商業(yè)房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商業(yè)房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[商業(yè)房出租方姓名/公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原出租方"）簽訂了商業(yè)房租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)房租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)房基本情況及租賃合同概況1.商業(yè)房位置：位于[商業(yè)房具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.原租賃合同主要條款租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式：租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天支付給原出租方。押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方無(wú)違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的情況下，原出租方應(yīng)無(wú)息退還乙方。其他主要條款：[列舉原租賃合同中其他重要條款，如經(jīng)營(yíng)范圍限制、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在上述商業(yè)房租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：1.按照原租賃合同約定使用商業(yè)房的權(quán)利。2.要求原出租方按照原租賃合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。3.向原出租方支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)。4.按照原租賃合同約定對(duì)商業(yè)房進(jìn)行合理使用、維護(hù)及遵守相關(guān)規(guī)定的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的押金及乙方應(yīng)支付給甲方的額外補(bǔ)償費(fèi)用等所有費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在完成商業(yè)房交接且乙方與原出租方簽訂新的補(bǔ)充租賃協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方在受讓后按照原租賃合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合原出租方核實(shí)乙方身份等。在本協(xié)議簽訂后至商業(yè)房交接完成前，按照原租賃合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，保證商業(yè)房的正常使用，不得擅自改變商業(yè)房現(xiàn)狀或與原出租方就租賃合同的履行進(jìn)行不利于乙方的協(xié)商或行為。向乙方如實(shí)告知商業(yè)房及原租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況，包括但不限于商業(yè)房是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有拖欠租金或其他費(fèi)用、原出租方是否存在違約行為等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在受讓后按照原租賃合同約定使用商業(yè)房，并享受相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓后按照原租賃合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、合理使用商業(yè)房、遵守相關(guān)規(guī)定等。在與原出租方簽訂新的補(bǔ)充租賃協(xié)議后，及時(shí)向甲方提供協(xié)議副本。承擔(dān)因受讓本租賃合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于因乙方原因?qū)е略鲎夥阶肪考追截?zé)任而給甲方造成的損失。五、商業(yè)房交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商業(yè)房交接。交接日期以雙方共同簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容甲方向乙方交付商業(yè)房的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。雙方共同檢查商業(yè)房的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與原租賃合同約定一致，如有不符或損壞，應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。甲方向乙方提供原租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料，如租金支付憑證、水電費(fèi)清單、物業(yè)費(fèi)用清單等。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交接清單，交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為商業(yè)房已完成交接的證明。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在受讓后未按照原租賃合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原出租方追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于甲方支付的違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括原