商品房產(chǎn)購銷合同協(xié)議

商品房產(chǎn)購銷合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的商品房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下商品房產(chǎn)購銷合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房產(chǎn)附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，并說明其運行狀況]該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于可正常交易狀態(tài)，不存在查封、抵押、租賃糾紛等影響乙方正常取得房屋所有權及使用權的情況。該房產(chǎn)交付時為毛坯房/精裝修房（請明確），裝修標準如下：[詳細描述裝修內容，包括裝修材料品牌、規(guī)格、裝修工藝等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權及處分權，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關信息。按照本合同約定的時間、地點及方式向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的標準及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在房產(chǎn)交付前，負責辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于解除抵押、繳納相關稅費等，并承擔因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房產(chǎn)交付后，有權依法享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房產(chǎn)而可能產(chǎn)生的各種風險。配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)及產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的配合義務。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]。剩余購房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方未能在約定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足，應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房款差額。3.付款期限乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付各期購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應按照上述約定支付違約金，并在甲方指定的期限內支付逾期款項及違約金。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。若因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致交付延遲，甲方不承擔任何責任，但乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.交付地點該房產(chǎn)交付地點為[房產(chǎn)具體地址]。3.交付條件該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設施已接通并能夠正常使用。該房產(chǎn)的裝修符合本合同約定的標準。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往交付地點辦理交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設施設備等進行查驗，并填寫《房產(chǎn)交付驗收表》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。房產(chǎn)交付后，雙方應簽署《房產(chǎn)交接確認書》，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間雙方應在房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。若因甲方原因導致未能在約定時間內辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致未能在約定時間內辦理過戶登記手續(xù)，甲方不承擔任何責任，但乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、標準及條件交付該房產(chǎn)，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權及使用權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款，應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)或產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合義務。若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議