售房保證金合同協(xié)議

售房保證金合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，為保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下售房保證金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為________________。該房屋為______（毛坯房/精裝修房），附帶______（車庫/車位）______個。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。房屋交付時保持現(xiàn)狀，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清（如有欠費情況，甲方應(yīng)在交付前自行承擔(dān)并結(jié)清）。3.交易價格及付款方式雙方約定該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。付款方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付購房定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）；在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）；剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方支付的保證金。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本協(xié)議約定的交付條件，并在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)助義務(wù)，積極配合乙方辦理各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。三、保證金相關(guān)約定1.保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付售房保證金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。保證金支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：____________________，賬號：____________________。2.保證金用途該保證金作為乙方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。3.保證金的沒收情形若乙方出現(xiàn)以下任何一種情形，甲方有權(quán)沒收乙方支付的全部保證金：乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，逾期超過______日的。乙方擅自變更本協(xié)議約定的房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修的。乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。乙方在簽訂本協(xié)議后又反悔，拒絕購買該房屋的。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和交易的問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為購買該房屋所支付的其他合理費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的全部保證金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更本協(xié)議約定的房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的全部保證金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方在簽訂本協(xié)議后又反悔，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方支付的全部保證金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月_