欠款用房產(chǎn)抵押合同協(xié)議

欠款用房產(chǎn)抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體欠款事由]向甲方負(fù)有欠款債務(wù)，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為該欠款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方以房產(chǎn)抵押給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]性質(zhì)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)[是否存在租賃、查封等情況，如有需詳細(xì)說明]。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.債權(quán)種類：乙方因[具體欠款事由]所產(chǎn)生的債務(wù)。2.債權(quán)數(shù)額：截至本合同簽訂之日，乙方尚欠甲方欠款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及其他費(fèi)用按照雙方另行簽訂的相關(guān)協(xié)議或約定執(zhí)行。后續(xù)欠款金額以雙方實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。三、抵押擔(dān)保的范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在乙方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)時(shí)，依照本合同約定行使抵押權(quán)，要求對抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，協(xié)助辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除對抵押物的抵押登記。妥善保管與抵押物相關(guān)的資料及文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在清償全部欠款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定按時(shí)足額償還欠款本金、利息及其他費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押登記證明文件原件交予甲方保管。保證抵押物的安全、完整，并合理使用抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還欠款本金、利息及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方清償全部欠款及相關(guān)費(fèi)用之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一