售樓處按揭購(gòu)房合同協(xié)議

售樓處按揭購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（售房方）：名稱(chēng)：[售房方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)房方）：姓名：[購(gòu)房人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[樓盤(pán)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并申請(qǐng)以按揭貸款方式支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤(pán)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[戶(hù)型詳細(xì)描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，如有詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)在此說(shuō)明]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.配套設(shè)施及相關(guān)情況該房屋所在樓盤(pán)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)周邊配套設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等配套情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。2.付款方式乙方選擇按揭貸款方式付款，具體如下：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)等具體方式]。按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時(shí)提供相關(guān)資料辦理按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整，用于支付剩余購(gòu)房款。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定及銀行要求提供辦理按揭貸款所需的相關(guān)資料。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該房屋，確保房屋質(zhì)量符合要求，并在房屋交付時(shí)向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)水、電、氣等配套設(shè)施達(dá)到使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在辦理按揭貸款手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方及銀行提供辦理按揭貸款所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照銀行要求按時(shí)足額償還按揭貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任和費(fèi)用。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如驗(yàn)收等。在房屋使用過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。四、按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)及審批乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提出按揭貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。銀行對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，如審批通過(guò)，乙方應(yīng)與銀行簽訂按揭貸款合同。如審批未通過(guò)，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式另行支付購(gòu)房款。2.貸款發(fā)放及支付銀行批準(zhǔn)乙方的按揭貸款申請(qǐng)后，將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款后[x]日內(nèi)通知乙方，并確認(rèn)購(gòu)房款已全部到賬。3.貸款期限及利率按揭貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等已接通。該房屋已按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并組織乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期不辦理交接手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付房屋，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取如乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)經(jīng)審核后頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)后[x]日內(nèi)領(lǐng)取。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照銀行要求按時(shí)足額償還按揭貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)清償全部逾期款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并按照逾期款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期還款超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)處置乙方已支付的購(gòu)房款及房屋，以彌補(bǔ)損失。若乙方提供虛假資料辦理按揭貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及銀行造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]