和村拆遷協(xié)議書模板

和村拆遷協(xié)議書模板?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[和村具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[和村具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。（二）附屬物1.附屬建筑：乙方房屋附屬的[列舉附屬建筑，如圍墻、門樓、車庫等]，建筑面積為[x]平方米。2.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、化糞池、暖氣設(shè)施、電力設(shè)施等]。（三）土地乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物情況進(jìn)行調(diào)查、登記、核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。制定合理的拆遷方案，保障拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對乙方及周邊居民造成不必要的影響。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋及附屬物相關(guān)資料和物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇合適的安置方式，并按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方進(jìn)行拆除。如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋及附屬物的相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。按照甲方要求，協(xié)助辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。在拆遷過程中，自行處理好與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因拆遷給甲方及第三方造成損失。三、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償款1.房屋補(bǔ)償款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米建筑面積補(bǔ)償[x]元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方對乙方附屬建筑及附屬設(shè)施按照[詳細(xì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如圍墻每平方米補(bǔ)償[x]元等]進(jìn)行評(píng)估后，支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。3.土地補(bǔ)償款：若乙方房屋所占用土地為國有土地，甲方按照相關(guān)規(guī)定支付土地補(bǔ)償款人民幣[x]元；若為集體土地，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地征收手續(xù)，并按照集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。（二）安置方式乙方選擇[具體安置方式，如貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置等]。1.貨幣安置甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定銀行賬戶。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋一致或約定的用途]。安置房戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房、簡裝、精裝等]。雙方按照[具體計(jì)算方式，如被拆遷房屋建筑面積與安置房建筑面積的差價(jià)結(jié)算方式等]進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。差價(jià)部分，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；若安置房面積大于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)在乙方入住安置房后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)返還給乙方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保安置房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收證明文件。（三）過渡安置1.過渡期限：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房之日止，過渡期限為[x]個(gè)月。2.過渡費(fèi)：甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付過渡費(fèi)。過渡費(fèi)每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，首次支付在乙方騰空房屋交付甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，之后按照支付周期提前[x]天支付。3.臨時(shí)安置：若乙方選擇自行解決過渡用房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付過渡費(fèi)；若乙方選擇由甲方提供臨時(shí)安置房，乙方應(yīng)按照甲方要求使用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。臨時(shí)安置房應(yīng)具備基本生活設(shè)施，滿足乙方過渡期間的居住需求。四、拆遷期限及搬遷事宜（一）拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開始組織拆遷工作，并在[x]個(gè)月內(nèi)完成全部拆遷工作。但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。（二）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[x]日內(nèi)將房屋及附屬物全部交付給甲方進(jìn)行拆除。2.在搬遷過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬物內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和搬運(yùn)，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽訂房屋交接清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中因違法拆遷行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物資料，騙取拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部已支付款項(xiàng)，并按照騙取金額的[x]倍向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行