商品房買賣中介合同協(xié)議

商品房買賣中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買商品房的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)的信息及居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商品房買賣中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供尋找合適商品房的居間服務(wù)。乙方應(yīng)利用自身專業(yè)知識和信息渠道，積極為甲方篩選符合其需求的商品房房源，并協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成商品房買賣合同的簽訂。2.服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍涵蓋[具體城市名稱]內(nèi)符合甲方要求的各類商品房，包括但不限于新建商品房、二手房等。甲方要求的商品房需滿足以下條件：房屋位置：位于[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，靠近[列舉附近重要設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。房屋類型：[如住宅、公寓、別墅等具體類型]。房屋面積：[甲方期望的大致面積范圍]。房屋價格：總價不超過人民幣[具體金額]元，單價不超過人民幣[具體金額]元/平方米。房屋狀況：房屋需結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于及時提供符合條件的房源信息、協(xié)助與出售方溝通協(xié)商等。在乙方促成商品房買賣合同簽訂前，有權(quán)了解房源的詳細(xì)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、實際使用情況等。對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)方式或終止本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實告知自身購房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確為其尋找合適房源。按照乙方要求提供必要的證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方開展居間服務(wù)。積極配合乙方與出售方的溝通協(xié)商工作，按照乙方的安排參加看房、談判等活動。在乙方促成商品房買賣合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)向出售方及其他相關(guān)方了解房屋的真實情況，并要求提供必要的文件和資料。在促成商品房買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂居間服務(wù)確認(rèn)書等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地為甲方尋找合適的商品房房源，及時向甲方提供準(zhǔn)確、有效的房源信息。對甲方提供的個人信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題，推動商品房買賣合同的順利簽訂。在促成商品房買賣合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方辦理后續(xù)的房屋過戶、貸款等手續(xù)（如甲方有需要）。三、居間服務(wù)費及支付方式1.居間服務(wù)費金額甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費為甲方與出售方簽訂的商品房買賣合同成交總價的[x]%。2.支付時間在甲方與出售方簽訂商品房買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費的[x]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的全部居間服務(wù)費及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方在乙方促成商品房買賣合同簽訂后，擅自變更或解除合同，導(dǎo)致乙方無法完成后續(xù)服務(wù)并收取剩余居間服務(wù)費的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的全部居間服務(wù)費金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買到合適的商品房，乙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費，并按照居間服務(wù)費金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方的個人信息或資料泄露給第三方，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在促成商品房買賣合同簽訂過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費、賠償甲方因此遭受的購房差價損失、裝修損失等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出售方簽訂商品房買賣合同并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_