員工買房合同協(xié)議

員工買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為甲方公司員工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[停車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備合法的上市交易條件，并能順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款款項全額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門進行溝通、協(xié)調(diào)等。因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并確保費用結(jié)清，無任何欠費情況。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門要求簽署相關(guān)文件。因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。若因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款且貸款申請獲批（如需要貸款）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同約定進行整改。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或其他不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M及其他費用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，