恒大物業(yè)終止合同協(xié)議

恒大物業(yè)終止合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[具體服務(wù)事項(xiàng)]的物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止原合同的履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定乙方為甲方位于[物業(yè)項(xiàng)目地址]的[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木養(yǎng)護(hù)、修剪等。5.安全防范管理，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.車輛停放管理，包括停車場(chǎng)的車輛出入登記、停放秩序維護(hù)等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行服務(wù)義務(wù)。在乙方違反原合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、竣工驗(yàn)收資料等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在原合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展物業(yè)服務(wù)工作。在甲方違反原合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。在原合同終止后，妥善處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于向甲方移交物業(yè)服務(wù)資料、設(shè)施設(shè)備等。四、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元，甲方已支付人民幣[x]元，尚欠人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、設(shè)施設(shè)備及資料交接1.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)資料以及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀情況書面告知甲方，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)交接。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，明確設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行維修或采取相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。交接完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的控制權(quán)移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)（如有需要）。2.物業(yè)服務(wù)資料交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交以下物業(yè)服務(wù)資料：物業(yè)承接查驗(yàn)資料，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)記錄、交接清單等。物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)及賬目憑證。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修檔案等。環(huán)境衛(wèi)生管理記錄，如清掃保潔排班表、垃圾清運(yùn)記錄等。綠化養(yǎng)護(hù)記錄，如花草樹木養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、施肥澆水記錄等。安全防范管理記錄，如門崗值班記錄、巡邏記錄、監(jiān)控視頻資料（保存期限內(nèi)）等。車輛停放管理記錄，如停車場(chǎng)出入登記臺(tái)賬、車位使用情況記錄等。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料。甲方應(yīng)在收到乙方移交的物業(yè)服務(wù)資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行簽收確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，甲方有權(quán)要求乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充或更正。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付全部欠款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備及資料交接，每逾期一日，應(yīng)按照原合同年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交接導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________