商業(yè)門面出租合同協(xié)議

商業(yè)門面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.商業(yè)門面位置：甲方出租給乙方的商業(yè)門面位于[具體地址]，該門面所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性建筑及位置關(guān)系]。2.商業(yè)門面面積：該商業(yè)門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，但最終以房產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如有差異，雙方按照本合同約定的租金單價(jià)及實(shí)測(cè)面積進(jìn)行租金及相關(guān)費(fèi)用的多退少補(bǔ)結(jié)算。3.商業(yè)門面用途：乙方租賃該商業(yè)門面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商業(yè)門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商業(yè)門面交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路、通訊等基本設(shè)施完備，門面結(jié)構(gòu)安全，外立面及內(nèi)部裝修符合正常經(jīng)營(yíng)要求（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)詳細(xì)說明）。該商業(yè)門面交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門面交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租事宜，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下第[具體租金支付方式選項(xiàng)]種方式向甲方支付租金：固定租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]），全年租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫全年租金金額]）。租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整。遞增租金：首年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫首年每月租金金額]），全年租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫首年全年租金金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫第二年每月租金金額]），全年租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫第二年全年租金金額]）。第三年租金：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫第三年每月租金金額]），全年租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫第三年全年租金金額]）。......（如有更多年度，依次類推詳細(xì)列出）2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.租金押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫租金押金金額]）作為租金押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收商業(yè)門面無損壞（如有損壞，乙方已按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償）后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租金押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)繳納，逾期未繳納的，按照相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商業(yè)門面所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫每月物業(yè)費(fèi)金額]）。物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月[具體物業(yè)費(fèi)支付日期]前向物業(yè)管理公司繳納，逾期未繳納的，按照物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納，因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的商業(yè)門面享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商業(yè)門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商業(yè)門面交付給乙方使用，并保證商業(yè)門面符合正常使用要求。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е律虡I(yè)門面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修方案不得損害商業(yè)門面的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商業(yè)門面原狀（如有約定裝修添附物歸屬的，按照約定執(zhí)行）。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商業(yè)門面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)門面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商業(yè)門面騰空并返還給甲方，同時(shí)保證商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（如有損壞，乙方已按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償）。六、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害商業(yè)門面的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。乙方應(yīng)自行辦理裝修過程中的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)裝修過程中的一切費(fèi)用。2.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修符合本合同約定及相關(guān)要求，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；如裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.添附物處理：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，對(duì)于乙方在商業(yè)門面內(nèi)的裝修及添附物，按照以下方式處理：能夠拆除且不影響商業(yè)門面原狀的，乙方可以拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀；不能拆除或拆除后會(huì)影響商業(yè)門面原狀的，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的；擅自改變商業(yè)門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)門面的；利用商業(yè)門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е律虡I(yè)門面出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未整改消除的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商業(yè)門面交付給乙方使用，逾期超過[x]日的；商業(yè)門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；因甲方原因?qū)е律虡I(yè)門面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或整改的。5.一方依據(jù)上述約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.除本合同另有約定外，違約金按照違約行為造成的損失金額的[x]%計(jì)算，但不得低于因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議