售樓折扣合同協(xié)議

售樓折扣合同協(xié)議?甲方（售房方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[樓盤名稱]的開發(fā)商，有權(quán)對(duì)該樓盤房屋銷售提供折扣優(yōu)惠；乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，并希望獲得相應(yīng)折扣。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋享受折扣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.乙方擬購買的房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。2.該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等房屋性質(zhì)]，毛坯房/精裝修房（請(qǐng)注明裝修標(biāo)準(zhǔn)）。（二）房屋價(jià)格及折扣1.該房屋原價(jià)為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.基于本協(xié)議約定，甲方同意給予乙方[x]%的折扣優(yōu)惠，折扣后房屋總價(jià)為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（三）付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.乙方選擇的付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明付款方式及各階段付款金額]2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)若乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；......若乙方選擇銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需全部資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，與甲方及銀行簽訂相關(guān)貸款合同及購房合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在辦妥房屋抵押登記手續(xù)且銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對(duì)房屋進(jìn)行交付及產(chǎn)權(quán)辦理等工作。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性、完整性及質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。按照本協(xié)議約定的折扣價(jià)格向乙方出售房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的折扣價(jià)格購買房屋，并要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量等情況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合約定的情況有權(quán)要求甲方整改。在甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付購房款。提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的折扣價(jià)格向乙方出售房屋，或擅自提高房屋價(jià)格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋原價(jià)與折扣后價(jià)格的差額向乙方支付違約金。2.若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金（如有），并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；若因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照本條第2款承擔(dān)逾期交付責(zé)任；若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金（如有），退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金（如有），退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。