如何依法解除2025年的租賃合同

如何依法解除2025年的租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于（房屋/場地）出租給乙方使用，租賃期限為年，自年月日始至年月日止?，F(xiàn)雙方就原合同的解除事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條合同解除的情形依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同可依法解除的情形如下：1.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除的具體事宜由雙方另行簽署書面協(xié)議。1.2合同期滿自然終止本合同租賃期限屆滿時，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。1.3合同約定的解除條件原合同中約定的解除條件已經(jīng)成就，包括但不限于以下情形：1.3.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)的；1.3.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；1.3.3乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法行為，導(dǎo)致租賃物被司法機(jī)關(guān)查封或扣押的；1.3.4其他約定的解除情形：1.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用或雙方無法繼續(xù)履行合同的，本合同可依法解除。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條合同解除的程序2.1提出解除申請任何一方要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明解除理由及相關(guān)事實(shí)依據(jù)。書面申請應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.1.1解除申請人的基本信息（姓名/名稱、聯(lián)絡(luò)方式等）；2.1.2解除合同的具體理由及相關(guān)事實(shí)依據(jù)；2.1.3要求解除合同的明確意思表示；2.1.4申請日期及申請人簽名或蓋章。2.2受理與協(xié)商收到解除申請的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)以書面形式回復(fù)，明確是否同意解除合同。如不同意解除，需說明具體理由及解決意見。雙方應(yīng)本著誠信和理解的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決問題的途徑。2.3解除通知如雙方協(xié)商一致解除合同，或協(xié)商未果但解除條件成就的，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.3.1雙方的基本信息；2.3.2解除合同的理由及依據(jù)；2.3.3解除合同的具體日期；2.3.4雙方的債權(quán)債務(wù)結(jié)算情況；2.3.5其他需要約定的事項(xiàng)。2.4登記備案本合同解除后，雙方應(yīng)攜帶解除協(xié)議及相關(guān)資料，到原合同登記備案機(jī)關(guān)辦理合同解除備案手續(xù)。第三條合同解除的補(bǔ)償3.1租賃關(guān)系終止后的結(jié)算本合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的方式進(jìn)行租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算。具體包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1已經(jīng)支付的租金、押金及其他費(fèi)用的退付情況；3.1.2租賃期間尚未履行部分的費(fèi)用結(jié)算；3.1.3租賃物的使用狀況及維修費(fèi)用；3.1.4其他需要結(jié)算的事項(xiàng)。3.2損害賠償如因一方的過錯導(dǎo)致合同解除給對方造成損失的，過錯方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。損失包括但不限于：3.2.1因合同解除導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；3.2.2因租賃物損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用；3.2.3因合同解除導(dǎo)致的其他直接或間接損失。3.3免責(zé)條款如合同解除系因不可抗力或其他非雙方過錯原因?qū)е碌模瑒t雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。第四條爭議解決4.1雙方因本合同解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。4.2雙方約定，如本合同解除后發(fā)生爭議，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：