商場服裝經(jīng)營合同協(xié)議

商場服裝經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場場地，乙方有意承租該場地用于服裝經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[商場具體樓層及鋪位號]的場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方承租該場地僅用于服裝經(jīng)營，包括但不限于各類品牌服裝的銷售、展示等相關(guān)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場地具備基本的水、電、照明、消防等設(shè)施，并保證其正常運行。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用上述設(shè)施，但應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守商場的各項管理制度。在乙方違反本合同約定或商場管理制度時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方部分經(jīng)營活動直至解除本合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃場地。負(fù)責(zé)租賃場地的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等，確保商場的正常運營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃場地，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃場地內(nèi)對所經(jīng)營的服裝擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)自主進(jìn)行銷售定價等經(jīng)營決策。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營設(shè)備的配備，但裝修方案應(yīng)事先報甲方審核通過，且不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。按照商場的營業(yè)時間及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前終止經(jīng)營。定期對租賃場地進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持場地整潔，配合甲方做好商場的整體環(huán)境衛(wèi)生管理工作。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.其他費用：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理部門的規(guī)定按時支付水電費、物業(yè)費等其他相關(guān)費用。水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，物業(yè)費為每月人民幣[x]元。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同，并重新確定租金等相關(guān)條款。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場的正常運營秩序。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后方可投入使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動的經(jīng)營設(shè)備外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方因經(jīng)營需要對乙方的裝修進(jìn)行合理利用或改造時，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地、嚴(yán)重違反商場管理制度或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施直至解除本合同。若乙方擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地、嚴(yán)重違反商場管理制度或從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提前終止合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因其提前終止合同給甲方造成的其他損失。若乙方未按照合同約定的裝修要求進(jìn)行裝修或擅自拆除、破壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________