商場(chǎng)店面出兌合同協(xié)議

商場(chǎng)店面出兌合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其位于[商場(chǎng)具體名稱及地址]的店面出兌給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.店面面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該店面目前經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品等情況見(jiàn)附件清單（附件清單作為本合同的組成部分）。二、出兌價(jià)格及付款方式1.出兌價(jià)格：雙方商定，該店面的出兌價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品、剩余租賃期限的權(quán)益等所有與店面相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取出兌款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用店面。2.義務(wù)：保證對(duì)該店面擁有合法的處分權(quán)，確保店面出兌行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知店面的經(jīng)營(yíng)狀況、租賃情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等與店面相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃協(xié)議原件（如有）、協(xié)助乙方與商場(chǎng)管理方溝通變更經(jīng)營(yíng)主體等事宜。確保在合同約定的出兌期限內(nèi)，維持店面的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得擅自改變店面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施狀況，不得提前終止租賃合同或與第三方簽訂影響本合同履行的協(xié)議。負(fù)責(zé)處理與店面相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的店面無(wú)任何遺留債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部出兌款項(xiàng)后，有權(quán)按照合同約定接收并經(jīng)營(yíng)該店面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利完成店面交接。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款項(xiàng)。按照店面原有經(jīng)營(yíng)范圍或雙方另行約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收店面后，按照租賃合同（如有）的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)店面產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。妥善保管和合理使用店面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如需進(jìn)行必要的裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照商場(chǎng)管理方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。四、店面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部出兌款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成店面交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交店面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。按照附件清單向乙方移交店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品等資產(chǎn)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)。向乙方提供店面的租賃合同原件（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）、稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。協(xié)助乙方與商場(chǎng)管理方辦理經(jīng)營(yíng)主體變更登記手續(xù)（如需要），確保乙方能夠順利以新的經(jīng)營(yíng)主體身份繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.交接確認(rèn)：店面交接完成后，雙方應(yīng)簽署店面交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交接的內(nèi)容和時(shí)間。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)店面資產(chǎn)存在缺失、損壞等情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償或修復(fù)。五、租賃事宜（如有）1.租賃協(xié)議情況：若該店面存在租賃合同，甲方應(yīng)保證其與出租方簽訂的租賃合同合法有效，并向乙方提供租賃合同原件。租賃期限截至[租賃到期日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式]。2.租賃變更：乙方應(yīng)自店面交接完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)與出租方協(xié)商辦理租賃合同主體變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利變更租賃合同主體或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知店面相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在合同約定的出兌期限內(nèi)擅自終止租賃合同或與第三方簽訂影響本合同履行的協(xié)議，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出兌款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)或提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，每逾期一日，應(yīng)按照出兌價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出兌款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理好與店面相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方接手后遭受債權(quán)人追討等糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照出兌價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用店面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施，擅自拆除、損壞或改變其原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未按照租賃合同（如有）的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)采取措施督促乙方支付費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于催款費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)