商場店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

商場店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃店鋪位置：該店鋪位于[商場具體地址]的第[x]層[x]號鋪位，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，或雖通知但未簽訂續(xù)租合同，則本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為每月人民幣[x]元/平方米，月租金總計(jì)人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元。2.保證金用途：該保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失；若乙方無違約行為，在租賃期滿或合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保該店鋪符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)商場的整體管理和運(yùn)營，維護(hù)商場的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利條件。按照本合同約定對店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，對甲方違反本合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且店鋪保持完好的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)合理使用該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照商場的管理規(guī)定，配合甲方做好商場的整體管理和運(yùn)營工作，包括但不限于遵守營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。六、店鋪裝修及設(shè)備添置1.裝修規(guī)定：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，不得影響商場整體外觀及安全。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修期間乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，對乙方的裝修部分，除可移動的設(shè)備外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。2.設(shè)備添置：乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備，租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)確保店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未拆除或拆除后造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于商場公共區(qū)域的水電費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：商場物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供符合出租條件的店鋪或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，除應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及保證金外，還應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，則按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合