商場店鋪租售合同協(xié)議

商場店鋪租售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租/購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[商場具體地址]的[樓層及具體房號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪交付時符合以下條件：店鋪主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；墻面、地面平整，門窗完好；具備符合商場規(guī)定的消防設(shè)施且能正常運行。3.店鋪用途：乙方承租/購買該店鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃/購買期限1.租賃期限：自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.購買期限：自本合同簽訂之日起，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，在甲方出售該店鋪時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)決定是否行使購買權(quán)。若乙方?jīng)Q定購買，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等相關(guān)事宜。三、租金/售價及支付方式1.租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.售價：該店鋪售價為人民幣[x]元，此價格為含稅價，包含店鋪本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.購買款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。剩余購買款人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[分期付款方式，如分[x]期，每期支付金額及時間節(jié)點]或[一次性付款方式，明確付款時間]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金/售價；對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查；在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)商場整體規(guī)劃調(diào)整店鋪位置或相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方并給予合理補償。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法的出租/出售權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；按照本合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方；負(fù)責(zé)辦理與該店鋪租賃/出售相關(guān)的商場內(nèi)部審批手續(xù)（如有）；協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需甲方協(xié)助）；對店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外；在租賃期間，若商場整體因政府政策、不可抗力等原因需進行改造、拆遷等，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，如協(xié)商合理的補償方案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/購買期限內(nèi)，按照合同約定使用該店鋪；要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；經(jīng)甲方同意，可對店鋪進行必要的裝修和改造，但不得損害店鋪主體結(jié)構(gòu)及商場整體形象，裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/購買權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金/購買款；合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動；負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、經(jīng)營風(fēng)險等；在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）；遵守商場的各項管理規(guī)定，配合商場的統(tǒng)一管理和運營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自調(diào)整店鋪位置或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等，并按照租金/售價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)立即解決糾紛，并按照租金/售價的[x]%向乙方支付違約金；若糾紛無法解決，致使合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金/購買款及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時按照租金/售價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定返還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________以上合同協(xié)議內(nèi)容符合《中華