商場食堂合同協(xié)議

商場食堂合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商場內(nèi)食堂的場地及相關(guān)設施，乙方有意承租該場地并經(jīng)營食堂服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的1.場地位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]的食堂場地出租給乙方使用，場地面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標注為準。該場地包括食堂內(nèi)部的操作間、用餐區(qū)、儲物間等相關(guān)區(qū)域，以及場地內(nèi)現(xiàn)有的固定設施設備，如爐灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等（詳細設施設備清單見附件一）。2.服務內(nèi)容乙方負責在承租場地內(nèi)經(jīng)營食堂，為商場內(nèi)的工作人員、顧客等提供早、中、晚三餐及其他規(guī)定時間段的餐飲服務。餐飲種類應豐富多樣，包括但不限于各類主食、炒菜、湯品、小吃、飲品等，具體菜品及價格需提前向甲方報備并經(jīng)甲方審核同意。乙方應保證提供的餐飲服務符合國家食品安全標準及相關(guān)法律法規(guī)要求，保證食品的質(zhì)量、口味和衛(wèi)生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內(nèi)將場地及設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的食堂經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或食品安全問題等，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃及經(jīng)營需要，對食堂場地的使用提出合理建議和要求。2.義務保證出租場地及設施設備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標準，具備合法的經(jīng)營使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責協(xié)調(diào)商場內(nèi)與食堂經(jīng)營相關(guān)的外部關(guān)系，如水電供應、垃圾清運等，確保乙方正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方如有違反本合同約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營食堂，按照市場需求制定餐飲服務內(nèi)容及價格。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設施設備，并在經(jīng)營過程中遇到問題時，要求甲方協(xié)助解決。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照本合同約定的用途使用場地及設施設備，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。負責食堂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品采購、加工制作、人員招聘與管理、環(huán)境衛(wèi)生維護等，確保食堂經(jīng)營活動的正常開展。保證提供的餐飲服務符合國家食品安全標準及相關(guān)法律法規(guī)要求，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品原材料進行檢驗檢測，確保食品安全。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務。愛護場地及設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或照價賠償。租賃期滿或合同解除后，應將場地及設施設備恢復至接收時的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理，積極配合商場組織的各項活動。在食堂顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，并按照規(guī)定公示食品價格、食品安全信息等。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對食品原材料進行檢驗檢測，禁止采購和使用不符合食品安全標準的食品及原材料。3.乙方應保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進行消毒、清潔，防止食品污染和交叉污染。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地及設施設備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家食品安全標準及相關(guān)法律法規(guī)要求經(jīng)營食堂，導致食品安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定愛護場地及設施設備，造成損壞的，應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可在乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地及設施設備的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（