武漢門面出租合同協(xié)議

武漢門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于武漢市[具體地址]的門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于武漢市[具體街道名稱][門牌號]，處于[商圈名稱]，周邊交通便利，人流量較大。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，甲方有權收回門面，乙方應如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊門面租金價格變化情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。租賃期間，甲方有權對門面及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回門面及附屬設施。2.義務甲方應保證門面及附屬設施符合安全使用標準，提供門面的產(chǎn)權證明或合法轉租證明。租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修，確保乙方正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定使用門面及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期內(nèi)，乙方對門面進行裝修、改造，應在不影響門面結構安全的前提下進行，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修、改造部分，但不得損害門面原有結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面及附屬設施。如因乙方使用不當造成門面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應承擔門面的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。五、門面的維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對門面進行檢查和維護，確保門面處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)門面存在安全隱患，應及時進行維修。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)門面及附屬設施損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方因經(jīng)營需要對門面進行的裝修、改造，甲方應給予必要的配合。但乙方的裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門面整體結構安全。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉租門面或損壞門面及附屬設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方逾期支付租金超過__日或擅自改變門面用途、轉租門面等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面超過__日的，乙方有權解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份