售后出租合同協(xié)議

售后出租合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物，愿意出售給乙方并同時(shí)將其出租給乙方使用，乙方有意購買并承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下售后出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施有[詳細(xì)說明，如停車位、綠化景觀、物業(yè)管理用房等]。2.設(shè)備信息設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號(hào)為[型號(hào)規(guī)格]，數(shù)量為[x]臺(tái)/套。設(shè)備購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄完整，最近一次保養(yǎng)時(shí)間為[保養(yǎng)時(shí)間]。設(shè)備存放地點(diǎn)為[存放具體地點(diǎn)]，設(shè)備目前用于[使用用途說明]。3.土地信息（如有）土地位于[土地地址]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地上已建有[房產(chǎn)情況說明]，土地相關(guān)權(quán)益清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款及租金。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、質(zhì)量狀況等相關(guān)資料。保證標(biāo)的物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用和享有標(biāo)的物權(quán)益。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙交付、設(shè)備清單交接等。負(fù)責(zé)標(biāo)的物在交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保交付時(shí)標(biāo)的物符合正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及），費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。對(duì)標(biāo)的物的使用情況有權(quán)自主決定，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款及租金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)及損壞標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照合同約定將標(biāo)的物完好無損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）、標(biāo)的物交接手續(xù)等。三、購房款及租金支付1.購房款乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）前，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫租金金額]）。支付周期：乙方應(yīng)每[支付周期，如季度/半年/年]向甲方支付一次租金。支付時(shí)間：每個(gè)支付周期開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付該周期租金。四、合同期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及租金（如有），同時(shí)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得標(biāo)的物權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或損壞標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)將標(biāo)的物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.