售房首付合同協(xié)議

售房首付合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋首付事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此首付金額包含定金[定金金額]元（若有）。3.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的首付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛報任何不利于乙方的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋首付款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的個人身份信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及使用狀況等。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證（如有）等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在安全隱患。房屋的墻面、地面、天花板等應(yīng)無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗應(yīng)完好無損，能夠正常開關(guān)和鎖閉。水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。如房屋有裝修，裝修應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方支付全部首付款項(xiàng)且房屋交付給乙方后，雙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，在[x]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的首付款項(xiàng)，同時按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付首付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的個人身份信息及購房所需資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致無法辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等