樓頂改造豪宅合同協(xié)議

樓頂改造豪宅合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓頂空間，希望進(jìn)行改造并打造為豪宅，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供樓頂改造豪宅的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂改造豪宅事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂空間現(xiàn)狀甲方提供的樓頂空間位于[具體地址]，面積為[x]平方米。樓頂現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述現(xiàn)有樓頂結(jié)構(gòu)，如混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，周邊環(huán)境狀況為[描述周邊建筑物、交通、噪音等情況]。2.改造目標(biāo)及要求豪宅功能布局打造包含客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、休閑區(qū)等功能區(qū)域的豪華住宅空間?？蛷d應(yīng)具備寬敞的活動空間，采光良好，能夠展示高端的裝修風(fēng)格；臥室應(yīng)保證私密性和舒適性，配備高品質(zhì)的睡眠設(shè)施；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，選用高檔衛(wèi)浴潔具；廚房按照現(xiàn)代化廚房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，配備齊全的廚電設(shè)備；休閑區(qū)可根據(jù)甲方需求設(shè)置為觀景陽臺、書房或娛樂室等。合理規(guī)劃各功能區(qū)域的面積和空間尺寸，確保人員活動順暢，無空間局促感。具體各功能區(qū)域面積分配如下：客廳面積約為[x]平方米，臥室面積約為[x]平方米，衛(wèi)生間面積約為[x]平方米，廚房面積約為[x]平方米，休閑區(qū)面積約為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。建筑外觀設(shè)計(jì)采用[具體建筑風(fēng)格，如歐式古典風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]進(jìn)行外觀設(shè)計(jì)，使樓頂豪宅與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。外立面選用高品質(zhì)的建筑材料，如[列舉外立面使用的主要材料，如真石漆、大理石等]，確保外觀質(zhì)感和耐久性。建筑外觀應(yīng)具有獨(dú)特的造型和線條設(shè)計(jì)，增加建筑的美觀度和辨識度。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)地面鋪設(shè)[具體地面材料，如實(shí)木地板、大理石瓷磚等]，確保地面平整、光滑，無明顯瑕疵。墻面采用[具體墻面裝飾材料，如壁紙、墻布、乳膠漆等]，顏色搭配協(xié)調(diào)，與整體裝修風(fēng)格相符。天花板設(shè)計(jì)為[具體天花板造型，如吊頂、無主燈設(shè)計(jì)等]，安裝高品質(zhì)的照明燈具，營造溫馨、舒適的室內(nèi)氛圍。門窗選用[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門窗等]，具備良好的隔音、隔熱、防水性能，確保室內(nèi)環(huán)境的舒適性。室內(nèi)家具、電器等設(shè)備選用高端品牌產(chǎn)品，具體品牌和型號在設(shè)計(jì)方案確定后由雙方協(xié)商確定。家具應(yīng)滿足豪宅的使用功能和審美需求，電器設(shè)備應(yīng)具備先進(jìn)的功能和良好的性能。3.配套設(shè)施建設(shè)防水及排水系統(tǒng)對樓頂進(jìn)行全面的防水處理，采用[具體防水施工工藝和材料，如高分子防水卷材、防水涂料等]，確保樓頂無滲漏現(xiàn)象。同時(shí)，優(yōu)化排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，保證雨水能夠及時(shí)排出樓頂，避免積水。排水管道采用[具體排水管道材質(zhì)，如PVC管、不銹鋼管等]，管徑符合排水要求，排水坡度滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。電力供應(yīng)系統(tǒng)根據(jù)豪宅的功能需求，設(shè)計(jì)合理的電力供應(yīng)系統(tǒng)。安裝足夠數(shù)量的插座和開關(guān)，確保各功能區(qū)域用電方便。配備高品質(zhì)的配電箱和漏電保護(hù)裝置，保障用電安全。電力線路采用暗敷方式，避免影響室內(nèi)美觀。同時(shí)，預(yù)留一定的電力容量，以便日后可能的設(shè)備升級和增加。通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理的通風(fēng)系統(tǒng)，通過安裝新風(fēng)系統(tǒng)或合理的窗戶開啟方式，保證室內(nèi)空氣清新?？照{(diào)系統(tǒng)根據(jù)豪宅面積和功能需求進(jìn)行配置，可選用中央空調(diào)或分體式空調(diào)?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)安裝在隱蔽、合理的位置，室外機(jī)應(yīng)安裝在樓頂合適的位置，確保安裝牢固、美觀，且不影響周邊環(huán)境。安全防護(hù)設(shè)施在樓頂周邊設(shè)置堅(jiān)固的防護(hù)欄桿，高度符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求，防止人員墜落。防護(hù)欄桿材質(zhì)選用[具體防護(hù)欄桿材質(zhì)，如不銹鋼、鋁合金等]，表面進(jìn)行防腐處理，確保安全可靠。同時(shí)，安裝監(jiān)控設(shè)備，對樓頂及周邊區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，保障豪宅的安全。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對樓頂改造豪宅的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。改造完成后，有權(quán)按照合同約定對樓頂豪宅進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)接收并使用該豪宅。義務(wù)向乙方提供樓頂空間的相關(guān)資料，包括但不限于樓頂建筑結(jié)構(gòu)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解樓頂現(xiàn)狀和相關(guān)情況。按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。在改造期間，不得干擾乙方的正常施工活動，保障施工環(huán)境的穩(wěn)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)樓頂空間現(xiàn)狀和甲方要求，制定合理的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并有權(quán)要求甲方按照設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃配合施工。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或補(bǔ)償。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求，進(jìn)行樓頂改造豪宅的設(shè)計(jì)和施工。確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、返工或賠償責(zé)任。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，保持施工現(xiàn)場整潔、有序。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單等，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，樓頂改造豪宅的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成、裝修工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：改造工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保具備開工條件。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行。甲方提出變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少工程量等要求，導(dǎo)致工期延誤。因甲方原因未能按時(shí)提供施工所需的場地、資料、水電等條件，導(dǎo)致工期延誤。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓頂改造豪宅工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收：甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工活動，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八