商場門面經營合同協(xié)議

商場門面經營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[商場具體地址]的第[x]層[具體房號]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.用途：乙方承諾承租該門面僅用于[具體經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.裝修及設施設備：甲方應保證該門面交付時具備基本的通水、通電、通氣等條件，并提供現狀的裝修及附屬設施設備（詳見附件一：門面交付清單）。乙方有權根據經營需要對門面進行合理裝修，但裝修方案應事先報甲方書面?zhèn)浒?，不得破壞門面的主體結構和影響商場的整體外觀形象。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權解除合同。有權根據商場整體規(guī)劃和經營需要，對商場的公共區(qū)域進行合理調整和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務應按照本合同約定將門面交付乙方使用，并保證門面符合約定的用途和交付條件。負責對商場的公共區(qū)域進行物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設施設備維護等，為乙方提供良好的經營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經營活動相關的各類證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應根據實際情況減免乙方相應的租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門面進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，保障乙方的正常經營權益。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔與經營活動相關的各項稅費。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的經營活動。應合理使用門面及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自對門面進行轉租、轉借或與他人合作經營。應按照商場統(tǒng)一要求，做好門面的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，積極配合甲方及物業(yè)管理公司的各項管理工作。在租賃期間，如因乙方原因導致門面或商場公共區(qū)域遭受損壞或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、物業(yè)管理1.乙方應遵守商場物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為人民幣[x]元/月/平方米，具體費用根據商場實際運營情況可能會有所調整，甲方或物業(yè)管理公司應提前通知乙方。2.物業(yè)管理公司負責商場的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作，乙方應積極配合。如乙方對物業(yè)管理服務有任何意見或建議，可通過甲方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商解決。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，經甲方書面通知后在合理期限內仍未支付的。擅自改變門面用途或未經甲方書面同意擅自轉租、轉借門面或與他人合作經營的。利用門面從事違法違規(guī)經營活動，或因乙方經營活動導致商場聲譽受損或遭受其他重大損失的。故意損壞門面及附屬設施設備，經甲方要求后拒不修復或賠償的。拖欠物業(yè)管理費或其他相關費用累計超過[x]個月的。違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定將門面交付乙方使用，或交付的門面不符合約定的用途和交付條件，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。因甲方原因導致乙方無法正常經營，且在乙方書面通知后在合理期限內仍未采取有效措施解決的。違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因提前解除合同，除應退還乙方剩余租金和押金外，還應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自解除合同，應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照前款規(guī)定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：