商品房買房協(xié)議合同模板

商品房買房協(xié)議合同模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，屬[具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該商品房附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電設(shè)施：供水方式為[具體供水方式]，供電方式為[具體供電方式]，已具備正常使用條件。排水、排污設(shè)施：排水系統(tǒng)暢通，排污管道連接市政管網(wǎng)，運(yùn)行正常。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤?yīng)已接通，具備使用條件，燃?xì)忸愋蜑閇具體燃?xì)忸愋蚞。通訊設(shè)施：小區(qū)內(nèi)已鋪設(shè)通訊線路，可滿足[具體通訊服務(wù)商]等基本通訊需求。電梯：配備[x]部電梯，運(yùn)行狀態(tài)良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該商品房單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款人民幣[x]元由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等。義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付前承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常使用功能。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接到甲方交付通知后，按時(shí)前來(lái)驗(yàn)收房屋，并簽署房屋交接單。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、維修基金等。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。除本合同約定的附屬設(shè)施設(shè)備外，其他配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在房屋交接單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照造成的實(shí)際損失確定。若甲方擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡