商場免房租協(xié)議書范本

商場免房租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商場具體地址]的商場用于經(jīng)營活動，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方給予乙方免房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場位置：本協(xié)議所涉及的商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該商場所在建筑為[建筑名稱]，共[x]層，本商場位于第[x]層。2.商場設(shè)施：甲方應(yīng)確保商場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等）處于正常運行狀態(tài)，且符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間有權(quán)正常使用上述設(shè)施設(shè)備。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于商場整體的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等；以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證件手續(xù)（如需）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如乙方未按照本協(xié)議約定使用商場或存在其他違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供免房租的優(yōu)惠政策。保證商場產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商場進(jìn)行經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因商場主體結(jié)構(gòu)及公共部分質(zhì)量問題給乙方造成的損失。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。依約履行物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)義務(wù)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在免房租期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用商場進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用商場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好商場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，因乙方經(jīng)營不善或其他自身原因?qū)е碌奶潛p、債務(wù)等，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。三、免房租期限及相關(guān)約定1.免房租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.裝修期：為保障乙方能夠順利開業(yè)經(jīng)營，甲方同意給予乙方[x]天的裝修期，裝修期自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。裝修期內(nèi)乙方無需支付房租，但仍需按照本協(xié)議約定承擔(dān)水電費、物業(yè)費等其他費用。3.租金支付方式：免房租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照與甲方另行簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。4.續(xù)租：免房租期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)條款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供免房租優(yōu)惠或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如因甲方原因?qū)е律虉鰺o法正常使用，影響乙方經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)根據(jù)實際影響的程度，相應(yīng)延長免房租期限或給予乙方其他合理補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用商場、未按時繳納相關(guān)費用或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商場，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變商場結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時騰空商場的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期騰房占有使用費。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____