正規(guī)買房定金合同協(xié)議

正規(guī)買房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方擁有的房產，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]戶。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋戶型：該房產為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局為[詳細描述格局]。4.房屋性質：該房產性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他性質]，產權狀況為[有證/無證，若有證，需說明房產證號及辦理情況]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、裝修等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付購房款及履行其他義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所售房產的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產的所有權。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環(huán)境等。按照本合同約定的時間、方式配合乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房產及相關資料。有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶等相關手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付定金及購房款。向甲方提供辦理房產過戶等相關手續(xù)所需的證件及資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本合同。按照本合同約定的時間、方式接收房產，并在接收房產時對房產的現(xiàn)狀進行查驗。三、定金條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將定金以[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.定金用途：本定金作為乙方購買甲方房產的擔保，在乙方按照本合同約定履行義務后，定金可沖抵購房款；若乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權沒收定金。四、購房款支付及房產交付1.購房款支付方式及時間雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為一次性付款，乙方應在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。若為分期付款，乙方應按照以下方式支付：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......若為銀行貸款，乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。2.房產交付時間及方式甲方應在收到全部購房款或乙方按照合同約定履行了付款義務后[x]日內，將該房產交付給乙方。房產交付時，雙方應共同對房產的現(xiàn)狀進行查驗，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應在交付清單上注明，并協(xié)商解決方案。甲方應在交付房產時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在房產交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：房產過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由[甲方承擔/乙方承擔/雙方各自承擔]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房產或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法順利取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照本合同約定的時間、方式支付定金、購房款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本合同，或因乙方原因導致本合同無法履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充