商品房商鋪認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議

商品房商鋪認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體項(xiàng)目名稱]的商品房商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方對(duì)該商鋪有購(gòu)買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，面積差異部分按照本合同約定進(jìn)行處理。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯房/精裝修房，如有裝修應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的資料和文件。向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于該商鋪的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的條件下優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。在簽訂正式商品房買賣合同前，有權(quán)對(duì)該商鋪的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查閱。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或乙方權(quán)益受損的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在簽訂正式商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)簽訂，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、認(rèn)購(gòu)款及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款金額：乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付認(rèn)購(gòu)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期]前，支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期]前，支付剩余認(rèn)購(gòu)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余認(rèn)購(gòu)款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、認(rèn)購(gòu)期限及正式商品房買賣合同簽訂1.認(rèn)購(gòu)期限：本合同的認(rèn)購(gòu)期限自合同簽訂之日起至[截止日期]止。2.正式商品房買賣合同簽訂：在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，協(xié)商確定正式商品房買賣合同的具體內(nèi)容。正式商品房買賣合同簽訂后，本認(rèn)購(gòu)合同自動(dòng)失效，但本合同中關(guān)于認(rèn)購(gòu)款支付、違約責(zé)任等條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。如乙方在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式商品房買賣合同，且未按照本合同約定的理由和程序向甲方申請(qǐng)延期的，視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)該商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款不予退還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款。3.如甲方擅自變更該商鋪的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致該商鋪不符合雙方約定的條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款。如甲方擅自變更的行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款不予退還。2.如乙方在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式商品房買賣合同，且未按照本合同約定的理由和程序向甲方申請(qǐng)延期的，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方提供虛假資料或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于該商鋪的平面