商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議模板

商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議模板?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法租賃位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），現(xiàn)甲方有意將該場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租場(chǎng)地位置及面積甲方轉(zhuǎn)租給乙方的場(chǎng)地位于[商場(chǎng)具體地址]，[具體樓層][具體區(qū)域]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該場(chǎng)地的位置、面積等詳細(xì)情況見本合同附件一《場(chǎng)地位置及平面圖》。2.場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該場(chǎng)地的現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常運(yùn)行。乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)應(yīng)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交接清單（見附件二）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方提供該場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)管理方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用功能（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)見附件三。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或商場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地的占有、使用和收益權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照商場(chǎng)管理方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造方案及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)確保不影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面通知甲方，并在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保場(chǎng)地及人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守商場(chǎng)管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方違反規(guī)章制度給商場(chǎng)管理方或甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。在租賃期限屆滿或合同解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在使用場(chǎng)地期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及商場(chǎng)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。物業(yè)費(fèi)：按照商場(chǎng)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向商場(chǎng)管理方繳納。場(chǎng)地裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方在裝修場(chǎng)地時(shí)應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理，并按照商場(chǎng)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向商場(chǎng)管理方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。其他因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的費(fèi)用：如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)按照未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自裝修改造或違反商場(chǎng)管理方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)將場(chǎng)地返還給甲方。如乙方逾期未返還，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回場(chǎng)地，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未返還，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回場(chǎng)地，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院