樓道維護協(xié)議書范本

樓道維護協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對其所居住或使用的樓道維護有需求，乙方具備樓道維護的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓道維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓道范圍本協(xié)議所指的樓道包括但不限于甲方居住或使用房屋所在建筑物內(nèi)的公共通行樓道，包括樓梯、走廊、通道等區(qū)域。2.維護內(nèi)容樓道墻面的清潔，包括定期擦拭灰塵、清除污漬，保持墻面干凈整潔，無明顯灰塵、腳印、涂鴉等。樓道地面的清掃與拖地，確保地面無雜物、垃圾，保持地面干凈、光亮，無明顯污漬、水漬。樓梯扶手的擦拭與保養(yǎng)，定期清潔扶手表面，保持扶手干凈，無灰塵、污漬，同時對扶手進行必要的保養(yǎng)，防止生銹、損壞。樓道照明設施的檢查與維護，定期檢查燈泡、燈管是否正常發(fā)光，燈罩是否清潔，及時更換損壞的照明設備，確保樓道照明正常。消防設施的檢查與維護，包括但不限于滅火器、消火栓等，確保消防設施完好無損，處于正?？捎脿顟B(tài)，定期檢查消防設施的壓力、外觀等情況，并做好記錄。樓道門窗的清潔與檢查，擦拭門窗玻璃，保持玻璃明亮，檢查門窗是否能正常開關(guān)、關(guān)閉嚴密，如有損壞及時維修或報告甲方。樓道內(nèi)雜物的清理，定期巡查樓道，及時清理堆積在樓道內(nèi)的雜物，確保樓道通行順暢，無安全隱患。3.維護周期乙方應每周對樓道進行[x]次全面維護，確保樓道始終保持良好的環(huán)境衛(wèi)生和設施狀態(tài)。對于特殊情況或緊急需求，應根據(jù)甲方要求及時進行處理。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的樓道維護工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護工作不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供樓道鑰匙（如有需要）、告知乙方可能影響維護工作的特殊情況等。按照本協(xié)議約定及時支付維護費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取樓道維護費用。在維護工作中，如發(fā)現(xiàn)樓道設施存在嚴重損壞或安全隱患等情況，有權(quán)要求甲方及時采取措施進行修復或整改，并在必要時暫停維護工作，直至問題解決。2.義務按照本協(xié)議約定的維護內(nèi)容、標準和周期，認真履行樓道維護職責，確保樓道環(huán)境整潔、設施完好。配備專業(yè)的維護人員和必要的維護設備、工具及清潔用品，維護人員應具備相應的技能和資質(zhì)，并遵守甲方所在小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。在維護工作中注意安全操作，如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。定期向甲方反饋樓道維護工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對維護工作中知悉的甲方隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式1.維護費用甲方應向乙方支付的樓道維護費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備工具購置及損耗、清潔用品費用等。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的樓道維護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.費用調(diào)整如因物價上漲、人力成本增加等原因?qū)е乱曳骄S護成本顯著上升，乙方有權(quán)在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，適當調(diào)整維護費用標準，但調(diào)整幅度應合理、公平，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，直至甲方支付全部費用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護工作，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護內(nèi)容、標準和周期進行樓道維護工作，乙方應負責免費返工，直至達到約定標準。如因乙方工作失誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未履行保密義務，將甲方隱私等信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)