商場招標合同協(xié)議

商場招標合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（招標人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中標人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方就[商場名稱]的相關(guān)招標項目進行公開招標，乙方參與投標并被確定為中標人。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商場場地使用甲方將位于[商場詳細地址]的[具體樓層及區(qū)域]面積為[x]平方米的場地提供給乙方使用。該場地應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標準及商業(yè)運營要求，具備良好的通風、采光等條件。場地用途為[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)，如品牌服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。2.設(shè)施設(shè)備提供與維護甲方應(yīng)確保場地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等）處于正常運行狀態(tài)，并在合同期內(nèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準進行定期維護和保養(yǎng)。乙方負責在其使用場地范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的展示架、收銀設(shè)備等）的日常維護、維修及保養(yǎng)，確保其安全使用，并承擔相應(yīng)費用。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響商場整體運營或造成第三方人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照其投標文件中承諾的服務(wù)標準和內(nèi)容，為商場內(nèi)的消費者提供優(yōu)質(zhì)、高效的[具體服務(wù)，如熱情的導購服務(wù)、美味可口的餐飲服務(wù)等]。乙方應(yīng)積極配合甲方開展商場的各類促銷活動、宣傳推廣等工作，按照甲方要求提供相應(yīng)的人力、物力支持。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及商場的各項管理制度。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和運營需要，對場地使用范圍、營業(yè)時間等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其合法性和適用性。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照手續(xù)（如需），提供必要的文件和證明材料，但相關(guān)費用由乙方承擔。負責商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、安保等工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在符合商場整體利益和運營要求的前提下，有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況對經(jīng)營業(yè)態(tài)、商品種類等進行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失時，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場地或與他人合作經(jīng)營。如需部分或全部轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，必須事先經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付場地租金、管理費及其他應(yīng)付款項，不得拖欠。嚴格遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營，保證所售商品或提供的服務(wù)符合質(zhì)量標準和相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費者權(quán)益的行為。自行承擔經(jīng)營活動中的全部費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。負責其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。接受甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查，對存在的問題及時整改。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理場地，恢復(fù)場地原狀，并將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情及商場運營情況，每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照同類商場租金漲幅比例等]執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、管理費及其他費用1.管理費乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付商場管理費。管理費包含商場公共區(qū)域物業(yè)管理、安保、保潔等費用。管理費支付方式與租金相同，即每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準及實際用量，由乙方自行承擔，并按時向相關(guān)部門或甲方繳納。若乙方因經(jīng)營活動需要使用商場的中央空調(diào)、電梯等設(shè)備，應(yīng)按照甲方制定的收費標準另行支付相應(yīng)費用。五、合同期限1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。2.合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如乙方有意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]日向甲方提交書面續(xù)簽申請及續(xù)簽方案。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。若雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，本合同期滿后自行終止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自調(diào)整場地使用范圍、營業(yè)時間等影響乙方經(jīng)營活動，且未提前通知乙方的，甲方應(yīng)承擔乙方因此減少的營業(yè)收入，并按照減少營業(yè)收入的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、管理費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰空場地，返還甲方。若乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，從事違法違規(guī)或損害消費者權(quán)益的行為，甲方有權(quán)責令乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后及時清理場地、恢復(fù)原狀并返還場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x‰]向甲方支付場地占有使用費。乙方還應(yīng)承擔因清理場地、恢復(fù)原狀等產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋