民宿短租租賃合同協(xié)議

民宿短租租賃合同協(xié)議?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的民宿一套，愿意將其短租給乙方使用；乙方因__________________（使用目的），有意向甲方承租該民宿。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方短租甲方民宿事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置及房型：甲方出租的民宿位于__________________，房型為__________________，包含______間臥室、______間衛(wèi)生間、______個客廳、______個廚房（如有）以及______個陽臺（如有）。2.設施設備：民宿內配備齊全的家具、家電及生活用品，具體包括但不限于床、沙發(fā)、電視、空調、冰箱、洗衣機、熱水器、廚具、床上用品、洗漱用品等。設施設備清單見本合同附件一。3.配套服務：甲方為民宿提供日常清潔服務（清潔周期為______），乙方有權使用民宿內的無線網絡、有線電視等服務。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______天。2.乙方應在租賃期限屆滿時按時退房，如需續(xù)租，應提前______日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本民宿短租租金為每日人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之時，向甲方支付全部租金人民幣______元（大寫______元整）。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之時，向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間對民宿設施設備的正常使用及維護，以及租金、水電費、物業(yè)費等相關費用的支付。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方退房后______日內將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間損壞民宿設施設備或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。押金不足以彌補損失或費用的，乙方應在接到甲方通知后______日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對民宿進行定期檢查，確保設施設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求乙方配合維修。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回民宿，并對民宿設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，有權要求乙方賠償。如乙方違反本合同約定，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的交付時間和條件，向乙方交付符合正常使用標準的民宿及設施設備。負責民宿的主體結構維修，確保乙方正常使用。為民宿購買房屋財產保險，如因不可抗力等原因導致民宿損壞，應及時通知保險公司并協(xié)助乙方處理相關事宜。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常居住生活。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用民宿及設施設備。要求甲方對民宿設施設備進行維修，但應提前通知甲方，因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的除外。對甲方的違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用民宿，不得擅自改變房屋結構和用途。愛護民宿設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，應負責修復或賠償。按時支付租金、押金及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、網絡費等。租賃期間，應保持民宿內衛(wèi)生整潔，不得在民宿內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按時退房，并將民宿恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。六、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護民宿內的各項設施設備，不得擅自拆改、擴建或增添。因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.如民宿設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______小時內進行維修（因不可抗力或乙方故意、重大過失導致的除外）。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用民宿，甲方應相應減少租金。3.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在民宿內從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。否則，甲方有權解除本合同，乙方應承擔由此造成的一切損失。七、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔民宿的水電費、物業(yè)費、網絡費等因使用民宿而產生的一切費用。水電費按照實際使用量結算，乙方應在每月______日前向甲方支付上月水電費。2.如乙方逾期支付水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停止供應水電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。八、保險1.甲方應為民宿購買房屋財產保險，保險范圍包括房屋主體結構、設施設備等。2.在租賃期間，如因自然災害、意外事故等原因導致民宿損失，乙方應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險理賠款歸甲方所有，但因乙方原因導致保險事故發(fā)生的除外。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定交付民宿或交付的民宿不符合正常使用標準，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并恢復房屋原狀。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。5.如乙方在租賃期間損壞民宿設施設備，應按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方拒不賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)補足。6.如乙方在租賃期間提前解除本合同，已支付的租金不予退還，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。7.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充