廉租房出售協(xié)議樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房出售協(xié)議樣式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.廉租房基本情況3.1廉租房的位置3.2廉租房的面積3.3廉租房的結(jié)構(gòu)3.4廉租房的配套設(shè)施4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理費(fèi)用5.3辦理期限6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“廉租房”指政府為解決低收入家庭住房困難問題，提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。1.1.2“出售方”指擁有廉租房所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“買受方”指購(gòu)買廉租房的個(gè)人。1.1.4“出售價(jià)格”指廉租房的成交價(jià)格。1.1.5“支付方式”指買受方支付出售價(jià)格的途徑。1.1.6“支付時(shí)間”指買受方支付出售價(jià)格的具體時(shí)間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋過戶手續(xù)”指將廉租房的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2.2“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2.3“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.廉租房基本情況3.1廉租房的位置3.1.1所在?。?.1.2所在市：3.1.3所在區(qū)：3.1.4詳細(xì)地址：3.2廉租房的面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3廉租房的結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.3.3住宅樓層：3.4廉租房的配套設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)：3.4.2燃?xì)夤?yīng)：3.4.3供暖設(shè)施：3.4.4通訊設(shè)施：4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1廉租房的成交價(jià)格為人民幣：4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)一次性支付全部出售價(jià)格。4.3支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起：4.3.1.1日內(nèi)支付全部出售價(jià)格。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理費(fèi)用5.2.1房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3辦理期限5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起：5.3.1.1日內(nèi)完成。6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)格；7.1.2出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：7.2.1.1出售價(jià)格的：7.2.1.2%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋基本信息：10.1.2配套設(shè)施情況：10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證類型：10.2.2付款憑證號(hào)碼：10.2.3付款憑證金額：11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為：11.3簽署人員11.3.1出售方代表簽字：11.3.2買受方代表簽字：12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式：13.1.1份，其中：13.1.2份由出售方持有；13.1.3份由買受方持有；13.1.4份由合同簽訂地公證機(jī)關(guān)存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：14.3.1年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和獨(dú)立性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.3對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；15.3.1.4協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；15.3.1.5協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相互獨(dú)立。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方不得利用其介入地位，損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1委托第三方16.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確委托事項(xiàng)和第三方的職責(zé)。16.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照委托事項(xiàng)的約定承擔(dān)。16.3.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。16.4第三方介入后的責(zé)任劃分16.4.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2合同雙方應(yīng)就第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的最高賠償金額；17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的責(zé)任免除范圍；17.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的責(zé)任承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。附件說明：用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款方式、付款金額、付款日期、付款人信息等。附件說明：作為買受方支付出售價(jià)格的憑證，證明已履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋過戶手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。附件說明：用于指導(dǎo)合同雙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需材料。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方服務(wù)的具體條款。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更或補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)格。出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。合同一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或隱私。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，合同一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以違約行為對(duì)合同另一方造成的實(shí)際損失為依據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買受方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)格，導(dǎo)致出售方無法按計(jì)劃使用款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為出售價(jià)格的1%。示例二：出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住。違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為出售價(jià)格的1%。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買受方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。廉租房出售協(xié)議樣式1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議期限2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限4.5房屋維護(hù)責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.1產(chǎn)權(quán)糾紛定義6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決期限6.4糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《廉租房出售協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方：1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出售方與購(gòu)買方就廉租房的出售事宜達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施：本房屋配備____、____、____等配套設(shè)施。2.5房屋權(quán)屬證明：出售方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：本房屋出售價(jià)格為____元人民幣。3.2.1首付款：購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____元人民幣作為首付款。3.2.2尾款：剩余購(gòu)房款____元人民幣，購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件一《付款時(shí)間表》。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：出售方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給購(gòu)買方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，并處于正常使用狀態(tài)。4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.3房屋使用范圍：購(gòu)買方僅限于自住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.4房屋使用年限：房屋使用年限為____年。4.5房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，購(gòu)買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：出售方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.1房屋所有權(quán)證過戶。5.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證過戶。5.3產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.1產(chǎn)權(quán)糾紛定義：本協(xié)議所指產(chǎn)權(quán)糾紛是指因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議。6.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.4糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____省____市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1出售方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。9.1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.1出售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的購(gòu)房款。9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2.2郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于付款時(shí)間表、房屋權(quán)屬證明、支付憑證等。11.4合同解釋：本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)社會(huì)公共利益的原則進(jìn)行解釋。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2支付憑證：附件二為購(gòu)買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：附件三為雙方簽署的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人：出售方代表：____；購(gòu)買方代表：____。13.3簽署地點(diǎn)：____。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1.1出售方或購(gòu)買方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。3.1.2律師事務(wù)所：因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元人民幣。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因財(cái)務(wù)審計(jì)失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為審計(jì)金額的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的委托事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的支持和便利。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同因第三方原因無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的通知10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解情況并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付購(gòu)房款的憑證原件或復(fù)印件。說明：附件二用于證明購(gòu)買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列明每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)金額。說明：附件三用于明確購(gòu)房款的支付時(shí)間和金額，確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時(shí)房屋的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：附件六用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：附件七用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：附件八用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付____元人民幣作為違約金。示例：出售方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2出售方交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償購(gòu)買方。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付____元人民幣作為違約金。示例：購(gòu)買方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2購(gòu)買方未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失。示例：購(gòu)買方將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。廉租房出售協(xié)議樣式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證5.1出售方保證5.2購(gòu)買方保證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解釋12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確廉租房出售雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的合理流轉(zhuǎn)。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，為層室結(jié)構(gòu)。2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為，房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無抵押、查封等限制。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)配備基本家具和家電，包括但不限于床、衣柜、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)等。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式及期限購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部房款，付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款憑證購(gòu)買方支付房款后，應(yīng)取得出售方出具的收款收據(jù)。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在購(gòu)買方支付全部房款后日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，購(gòu)買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)向出售方提出，出售方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.履約保證5.1出售方保證出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2購(gòu)買方保證購(gòu)買方保證支付房款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出售方未按合同約定交付房屋；（2）出售方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵；（3）購(gòu)買方未按合同約定支付房款；（4）雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；（2）出售方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）購(gòu)買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（4）雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面形式修改合同內(nèi)容；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同部分條款失效或需要調(diào)整。8.2合同解除的條件（1）出售方或購(gòu)買方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同文本。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂，自合同生效之日起具有法律效力。13.合同份數(shù)及保管本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，出售方和購(gòu)買方各執(zhí)壹份。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同。14.2附件二清單（1）本合同文本；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。15.3第三方介入的方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）作為監(jiān)理方，對(duì)房屋交付和驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）作為法律顧問，提供法律意見和協(xié)助解決合同糾紛。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問房屋的權(quán)利；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問房屋的權(quán)利；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。具體責(zé)任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)促成甲乙雙方達(dá)成交易，確保交易的真實(shí)性和合法性；（2）評(píng)估方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督房屋交付和驗(yàn)收過程，確保房屋符合合同約定；（4）法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助解決合同糾紛。17.