二手房屋借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式4.借款用途4.1明確借款用途4.2使用監(jiān)督5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.2房屋權(quán)屬變更通知7.質(zhì)押及抵押物7.1抵押物設(shè)定7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.3抵押物保管責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2借款合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：139001390001.3金融機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：中國工商銀行（2）聯(lián)系方式：01056782.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3房屋面積100平方米2.4房屋用途住宅3.借款金額及期限3.1借款金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2借款期限自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。3.3還款方式等額本息還款法3.4利率及計(jì)息方式年利率為5.6%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.借款用途借款人用于購買自用住房。5.保證金5.1保證金金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2保證金繳納時(shí)間借款人應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)繳納保證金。5.3保證金退還條件（1）借款人按照合同約定全部還清借款本息；（2）借款人未違反合同約定，未發(fā)生違約行為；（3）房屋所有權(quán)人同意退還保證金。6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付金融機(jī)構(gòu)。6.2房屋權(quán)屬變更通知借款人應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及變更證明通知金融機(jī)構(gòu)。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額，保險(xiǎn)期限與借款期限一致。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），用于覆蓋房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算；（2）借款人未按合同約定使用借款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款；（3）借款人未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算；（2）金融機(jī)構(gòu)未按合同約定履行保險(xiǎn)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法履行合同，借款人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)協(xié)助。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)催告后仍不履行；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（3）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。10.2合同終止條件（1）借款人全部還清借款本息；（2）借款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址（1）房屋所有權(quán)人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)（2）借款人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)（3）金融機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：中國工商銀行某某分行13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2借款合同附件（1）房屋評(píng)估報(bào)告（2）借款人收入證明（3）房屋抵押合同（4）其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；2.1.4見證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過交易總額的1%；3.1.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用不得超過房屋價(jià)值的0.5%；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保金額和期限協(xié)商確定；3.1.4見證服務(wù)：見證費(fèi)用根據(jù)見證內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍僅限于擔(dān)保合同約定的內(nèi)容；5.4第三方在見證服務(wù)過程中，應(yīng)客觀、公正地記錄合同簽訂、履行過程。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；6.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；6.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.6第三方介入后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方在介入過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；7.2第三方在介入過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人及借款人的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)和借款人的身份。2.借款合同附件2.1房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。說明：用于確定房屋價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。2.2借款人收入證明要求：提供借款人的工資單、銀行流水、納稅證明等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：用于評(píng)估借款人的還款能力。2.3房屋抵押合同要求：房屋所有權(quán)人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。說明：用于保障金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)。2.4其他相關(guān)文件說明：包括但不限于借款人提供的其他證明文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。3.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任。說明：用于保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。2.2未按合同約定履行保險(xiǎn)條款責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按合同約定在還款日償還借款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣500元，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.金融機(jī)構(gòu)未能按合同約定在借款期限到期前提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。二手房屋借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方3.借款金額3.1借款本金3.2利息4.借款用途5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3其他還款方式7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2每期還款日期8.利息計(jì)算方式8.1利息計(jì)算公式8.2利息計(jì)算時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3借款金額：指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.4利息：指借款人按照約定支付給出借人的報(bào)酬。1.1.5借款用途：指借款人使用借款的具體目的。1.1.6借款期限：指借款人使用借款的時(shí)間范圍。1.1.7還款方式：指借款人按照約定償還借款的方式。1.1.8還款計(jì)劃：指借款人在借款期限內(nèi)按照約定償還借款的具體安排。1.1.9利息計(jì)算方式：指計(jì)算借款利息的方法。1.1.10違約責(zé)任：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.11保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密的約定。1.1.12合同解除：指本合同在特定情況下被終止的約定。1.1.13爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的約定。1.1.14合同生效：指本合同開始具有法律效力的約定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出借方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2借款方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.借款金額3.1借款本金：人民幣_(tái)_______________元整。3.2利息：按照年利率________________%計(jì)算。4.借款用途借款人使用借款的用途為：________________。5.借款期限5.1借款起始日期：________________5.2借款到期日期：________________6.還款方式6.1還款方式：等額本息還款。6.2每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整。6.3每期還款日期：每月________________日。7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整。7.2每期還款日期：每月________________日。7.3還款計(jì)劃表：見附件一。8.利息計(jì)算方式8.1利息計(jì)算公式：借款利息=借款本金×年利率×（1提前還款天數(shù)/總天數(shù)）。8.2利息計(jì)算時(shí)間：自借款之日起至借款到期之日止。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；9.1.2借款人未按約定用途使用借款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為；9.1.5雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；9.2.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息；9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息，并追究借款人的法律責(zé)任；9.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.2出借人因借款人違約而遭受重大損失；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致意見；11.2.3如雙方未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.1.2中介機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系。15.3.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.3.3第三方與其他合同主體的關(guān)系：第三方與合同外的其他主體不存在直接的法律關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的________________%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜及時(shí)溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入后的合同履行，其他合同條款仍適用于甲乙雙方及第三方。20.2本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、還款計(jì)劃、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借款合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評(píng)估報(bào)告，包括信用等級(jí)、信用狀況等。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日期、逾期利息等內(nèi)容。說明：本附件為借款人還款計(jì)劃的詳細(xì)安排，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、解除后的處理措施等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除的正式通知，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款1.2借款人未按約定用途使用借款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6甲乙雙方違反保密條款1.7合同解除后的違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時(shí)間還款：按每日萬分之五計(jì)算逾期利息，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高。2.2借款人未按約定用途使用借款：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息，并追究借款人的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.6甲乙雙方違反保密條款：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7合同解除后的違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：如借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。3.2借款人未按約定用途使用借款：如借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息。3.3借款人提供虛假信息：如借款人提供虛假收入證明，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息，并追究借款人的法律責(zé)任。二手房屋借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式4.1還款時(shí)間4.2還款方式4.3還款賬戶5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付頻率5.3利息支付時(shí)間6.房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.3房屋價(jià)值評(píng)估7.借款條件及限制7.1借款條件7.2借款限制8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出借人與借款人之間的借款關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.4協(xié)議有效期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息：出借人姓名：____________________出借人身份證號(hào)碼：____________________出借人聯(lián)系電話：____________________出借人地址：____________________2.2借款人信息：借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人地址：____________________2.3擔(dān)保人信息（如有）：擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人地址：____________________第三條借款金額3.1借款本金：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款利息：按年利率____________________%計(jì)算，借款期間利息按月計(jì)收。3.3借款期限：自借款協(xié)議生效之日起____________________個(gè)月。第四條還款方式4.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)于每月____________________日償還當(dāng)月利息，借款到期日一次性償還本金。4.2還款方式：借款人應(yīng)將還款款項(xiàng)直接存入出借人指定的銀行賬戶。4.3還款賬戶：____________________銀行____________________分行____________________支行____________________賬號(hào)____________________。第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年利率____________________%計(jì)算，每月利息為本金×年利率÷12。5.2利息支付頻率：每月支付一次。5.3利息支付時(shí)間：每月還款日當(dāng)天。第六條房屋信息6.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為借款人所有，具備完全產(chǎn)權(quán)。6.3房屋價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。第七條借款條件及限制7.1借款條件：7.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。7.1.2借款人須提供合法、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。7.1.3借款人須同意將房屋作為借款擔(dān)保。7.2借款限制：7.2.1借款人不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。7.2.2借款人不得利用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.3借款人須按時(shí)償還借款本金及利息。第八條擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式：本協(xié)議項(xiàng)下，借款人同意將房屋作為借款擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金及利息。8.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用、其他所有因借款產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與借款期限相同，即自借款協(xié)議生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息的，應(yīng)向出借人支付____________________%的違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。9.1.3借款人未按約定提供房屋作為擔(dān)保的，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。9.2出借人違約責(zé)任：9.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付____________________%的違約金。9.2.2出借人泄露借款人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任：9.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二、十三條合同生效、解除12.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除：12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2.2.1借款人嚴(yán)重違約；12.2.2.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條合同終止14.1合同終止條件：借款本金及利息全部清償，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同主體交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋價(jià)值評(píng)估；2.1.2法律咨詢；2.1.3擔(dān)保服務(wù)；2.1.4中介服務(wù)；2.1.5技術(shù)服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如：____________________%）為限。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)或咨詢意見，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況和判斷決定是否采納，第三方對(duì)甲乙雙方采納或不采納其服務(wù)或咨詢意見不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出擔(dān)保合同約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)及介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方變更或退出本合同。7.2第三方同意變更或退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的手續(xù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2未約定的，由提供第三方服務(wù)的甲乙雙方各自承擔(dān)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。9.2第三方不得與甲乙任何一方存