房產(chǎn)交易授權(quán)委托書契稅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易授權(quán)委托書契稅本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)交易1.2委托人1.3受托人1.4契稅2.委托授權(quán)范圍2.1委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜2.2委托人授權(quán)受托人代為繳納契稅2.3委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件3.委托期限3.1委托期限起止時(shí)間3.2委托期限的延長或終止條件4.權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利和義務(wù)4.2受托人的權(quán)利和義務(wù)5.費(fèi)用和報(bào)酬5.1委托人支付給受托人的費(fèi)用5.2受托人支付給委托人的報(bào)酬6.保密條款6.1雙方的保密義務(wù)6.2保密信息的定義7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知的形式11.2送達(dá)的方式12.合同附件12.1合同附件的效力12.2合同附件的內(nèi)容13.其他約定13.1其他雙方約定的條款14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)交易指委托人將擁有的房產(chǎn)出售、出租或其他形式轉(zhuǎn)移給受托人或第三方。1.2委托人指在房產(chǎn)交易中擁有房產(chǎn)權(quán)益的個(gè)人或法人。1.3受托人指接受委托人委托，代為處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的個(gè)人或法人。1.4契稅指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方繳納的稅費(fèi)。2.委托授權(quán)范圍2.1委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2委托人授權(quán)受托人代為繳納契稅，并簽署與繳納契稅相關(guān)的所有文件。2.3委托人授權(quán)受托人簽署房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有法律文件。3.委托期限3.1委托期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2如需延長委托期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽署書面延期協(xié)議。4.權(quán)利和義務(wù)4.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。4.2委托人應(yīng)按照國家規(guī)定和交易實(shí)際情況，配合受托人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.3受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)，合法、合規(guī)地處理房產(chǎn)交易事宜。4.4受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)，及時(shí)將房產(chǎn)交易進(jìn)展情況告知委托人。5.費(fèi)用和報(bào)酬5.1委托人支付給受托人的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2受托人向委托人支付的報(bào)酬為交易成交價(jià)的固定比例，具體比例雙方在合同中約定。6.保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息包括但不限于：房產(chǎn)交易信息、雙方協(xié)商內(nèi)容、交易文件等。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。8.合同的變更和解除8.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同解除的條件：8.2.1委托人因故解除委托，應(yīng)提前三十日書面通知受托人，并支付已發(fā)生費(fèi)用。8.2.2受托人因故解除委托，應(yīng)提前三十日書面通知委托人，并退還已收取的費(fèi)用。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行清算。9.法律適用和管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：10.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知和送達(dá)11.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.2送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)郵寄、專人遞送、電子郵件等。11.3送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息清單、交易合同、付款憑證等。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1本合同由委托人和受托人雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：信息提供、交易撮合、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草等。16.第三方介入的同意16.1委托人同意受托人邀請(qǐng)第三方介入房產(chǎn)交易過程。16.2受托人同意在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，邀請(qǐng)第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失、因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失等。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。18.3第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方對(duì)委托人和受托人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因委托人和受托人之間的糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1委托人授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行協(xié)商和簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2受托人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合委托人的要求，并在服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.3第三方介入后，受托人應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容告知委托人，并征得委托人的同意。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)委托人和受托人同意，并以書面形式通知第三方。21.2第三方介入的解除條件：21.2.1委托人或受托人因故解除第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知第三方，并支付已發(fā)生費(fèi)用。21.2.2第三方因故解除介入，應(yīng)提前三十日書面通知委托人和受托人，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的法律適用和管轄22.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入的爭議解決方式、地點(diǎn)和管轄法院由服務(wù)協(xié)議約定。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。24.第三方介入的生效和終止24.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2服務(wù)協(xié)議終止的條件：24.2.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。24.2.2委托人或受托人解除服務(wù)協(xié)議。24.2.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。說明：附件用于證明房產(chǎn)交易的基本情況。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)交易的具體條款、付款方式、違約責(zé)任等。說明：附件為房產(chǎn)交易的法律文件，具有法律效力。3.契稅繳納憑證詳細(xì)要求：包含契稅繳納的金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章等信息。說明：附件用于證明契稅已繳納。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：附件用于明確第三方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：附件用于證明已支付的費(fèi)用。6.通知函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、通知日期、接收人信息等。說明：附件用于證明通知的送達(dá)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含補(bǔ)充條款的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：附件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、地點(diǎn)、管轄法院等。說明：附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：委托人未按時(shí)支付契稅，應(yīng)向受托人支付違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成交易、提供錯(cuò)誤信息、泄露委托人商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：受托人未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)退還委托人已支付的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、提供錯(cuò)誤信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托人損失，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)解除合同、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時(shí)解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金。房產(chǎn)交易授權(quán)委托書契稅1本合同目錄一覽1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方姓名或名稱1.2委托方聯(lián)系方式1.3受托方姓名或名稱1.4受托方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容2.2契稅繳納的相關(guān)事宜3.委托權(quán)限3.1房產(chǎn)交易的簽約3.2契稅的繳納3.3其他相關(guān)事宜的處理4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方提供真實(shí)、完整的信息6.2委托方協(xié)助受托方完成委托事項(xiàng)6.3委托方對(duì)受托方的監(jiān)督7.受托方的權(quán)利和義務(wù)7.1受托方遵守委托方的委托要求7.2受托方按照規(guī)定辦理房產(chǎn)交易和契稅繳納手續(xù)7.3受托方對(duì)委托方的保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2契稅繳納證明12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字或蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方姓名：1.3受托方姓名：2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容：委托方將其名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）出售給受托方指定的買受人。2.2契稅繳納的相關(guān)事宜：受托方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易的契稅繳納手續(xù)，確保契稅按照國家規(guī)定繳納。3.委托權(quán)限3.1房產(chǎn)交易的簽約：受托方有權(quán)代表委托方與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2契稅的繳納：受托方有權(quán)代表委托方繳納契稅，并取得契稅繳納憑證。3.3其他相關(guān)事宜的處理：受托方有權(quán)處理與房產(chǎn)交易和契稅繳納相關(guān)的其他事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期：自本合同簽訂之日起4.2委托終止日期：房產(chǎn)交易和契稅繳納手續(xù)辦理完畢之日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：受托方提供發(fā)票后，委托方應(yīng)在收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日6.委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方提供真實(shí)、完整的信息：委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易和契稅繳納相關(guān)信息。6.2委托方協(xié)助受托方完成委托事項(xiàng)：委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房產(chǎn)交易和契稅繳納手續(xù)。6.3委托方對(duì)受托方的監(jiān)督：委托方有權(quán)對(duì)受托方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照委托要求行事。7.受托方的權(quán)利和義務(wù)7.1受托方遵守委托方的委托要求：受托方應(yīng)嚴(yán)格按照委托方的委托要求辦理房產(chǎn)交易和契稅繳納事宜。7.2受托方按照規(guī)定辦理房產(chǎn)交易和契稅繳納手續(xù)：受托方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理房產(chǎn)交易和契稅繳納手續(xù)。7.3受托方對(duì)委托方的保密義務(wù)：受托方應(yīng)對(duì)委托方提供的信息予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：8.1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2委托方提供虛假信息導(dǎo)致受托方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3委托方擅自變更委托事項(xiàng)或終止委托，應(yīng)賠償受托方因此遭受的損失。8.2受托方違約責(zé)任：8.2.1受托方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為委托費(fèi)用總額的0.5%。8.2.2受托方泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3受托方因故意或重大過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)或造成委托方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1委托事項(xiàng)完成，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2契稅繳納證明11.3雙方簽字或蓋章的委托授權(quán)書11.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要可另行約定。13.合同簽署13.1雙方簽字或蓋章：本合同經(jīng)委托方和受托方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對(duì)本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助委托事項(xiàng)的完成而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方的選擇：委托方和受托方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的介入與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及其自身的專業(yè)職責(zé)，對(duì)委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1委托方額外條款：16.1.1委托方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在第三方介入前，將本合同的相關(guān)條款告知第三方。16.1.2委托方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方服務(wù)的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。16.2受托方額外條款：16.2.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方能夠按照委托方的指示完成相關(guān)工作。16.2.2受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：除非另有約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為或因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的委托費(fèi)用總額。17.2第三方的責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因委托方或受托方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.3因委托方或受托方未履行其在本合同中的義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方與委托方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，委托方與第三方之間的爭議應(yīng)通過第三方與其自身的合同解決。18.2第三方與受托方的關(guān)系：第三方與受托方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，受托方應(yīng)作為委托方與第三方之間的協(xié)調(diào)者，確保第三方按照委托方的指示提供服務(wù)。18.3第三方與買受人/賣方的關(guān)系：如果第三方介入的是房產(chǎn)交易，第三方與買受人/賣方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，可能涉及代理、中介或其他法律關(guān)系。19.第三方的變更19.1如委托方或受托方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換后的第三方符合本合同的要求。20.本合同修正條款20.1本合同如有第三方介入，上述條款應(yīng)視為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同如有與本附加條款不一致之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房產(chǎn)交易合同，由雙方簽署并作為本合同的一部分。2.契稅繳納證明詳細(xì)要求：契稅繳納證明應(yīng)顯示房產(chǎn)交易的契稅已繳納完畢，并注明繳納日期。附件說明：本合同附件二為契稅繳納證明，由稅務(wù)部門出具，證明契稅已繳納。3.雙方簽字或蓋章的委托授權(quán)書詳細(xì)要求：委托授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同附件三為雙方簽字或蓋章的委托授權(quán)書，證明受托方有權(quán)代表委托方行事。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件四為第三方合作協(xié)議，由委托方、受托方與第三方簽訂。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件說明：本合同附件五為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料應(yīng)包含房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件。附件說明：本合同附件六為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說明：本合同附件七為其他相關(guān)文件，用于支持本合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。1.2委托方提供虛假信息。1.3受托方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5買受人/賣方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。2.3如雙方無法協(xié)商一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任示例：3.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.2受托方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為委托費(fèi)用總額的0.5%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)，應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失。房產(chǎn)交易授權(quán)委托書契稅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易授權(quán)范圍2.2契稅繳納授權(quán)3.權(quán)限范圍3.1房產(chǎn)交易相關(guān)事宜3.2契稅繳納相關(guān)事宜4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)交易相關(guān)事宜13.2契稅繳納相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易授權(quán)范圍2.1.1委托方授權(quán)受托方代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。2.1.2房產(chǎn)交易包括但不限于：房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等。2.2契稅繳納授權(quán)2.2.1委托方授權(quán)受托方代表其進(jìn)行契稅繳納事宜。2.2.2受托方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為委托方繳納契稅。3.權(quán)限范圍3.1房產(chǎn)交易相關(guān)事宜3.1.1受托方有權(quán)代表委托方與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。3.1.2受托方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)決定房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。3.2契稅繳納相關(guān)事宜3.2.1受托方有權(quán)代表委托方到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理契稅繳納手續(xù)。3.2.2受托方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)決定契稅繳納的金額、時(shí)間等事項(xiàng)。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：____年____月____日4.2委托終止時(shí)間：____年____月____日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：受托方在完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：受托方在完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：委托方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：受托方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中知悉的委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。8.1.2若委托方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致受托方無法正常履行委托事項(xiàng)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1若受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。8.2.2若受托方泄露委托方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)交易相關(guān)事宜13.1.1合同解除或終止后，受托方應(yīng)立即停止房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。13.1.2雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。13.2契稅繳納相關(guān)事宜13.2.1合同解除或終止后，受托方應(yīng)立即停止契稅繳納相關(guān)事宜。13.2.2雙方應(yīng)就契稅繳納相關(guān)事宜進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易授權(quán)委托書中，除委托方和受托方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為受托方的輔助，也可以是受托方或委托方的推薦或委托。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照委托方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易和契稅繳納事宜。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托方的授權(quán)，代表委托方與相關(guān)方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同委托費(fèi)用總額的____%。17.1.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由委托方和受托方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1委托方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.1.2受托方對(duì)第三方的協(xié)助和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。18.2權(quán)利劃分18.2.1委托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.2.2受托方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)19.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助委托方和受托方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.1.3律師事務(wù)