2025年房地產(chǎn)抵押合同范本

2025年最新房地產(chǎn)抵押合同范本房地產(chǎn)抵押合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（抵押人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于乙方為獲取資金，愿意以其所有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押貸款；甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押，并提供相應(yīng)貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條抵押物1.1抵押物為乙方合法所有的位于（省、市、區(qū)）路號的房地產(chǎn)，具體如下：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋建筑面積：平方米房屋用途：1.2乙方保證其對抵押物擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議。抵押物在抵押期間內(nèi)不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分，否則視為違約。第二條貸款金額與期限2.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）元整（￥），以下稱“貸款”。2.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為%，按（月/年）計算，利息按（月/年）支付。3.2還款方式為：按月付息，到期一次性還本；每月還款日為日；如貸款逾期，按逾期利率%加收罰息。第四條抵押登記4.1乙方負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。甲方有權(quán)協(xié)助并提供必要文件。4.2抵押登記完成后，抵押登記證明交由甲方保管。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1有權(quán)收取貸款本息及相關(guān)費用。5.2有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物以清償債務(wù)。5.3按合同約定按時向乙方發(fā)放貸款。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1按照合同約定按時償還貸款本息及相關(guān)費用。6.2保障抵押物的安全與完整，抵押期間內(nèi)如抵押物發(fā)生毀損或滅失，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施避免損失擴大。6.3不得擅自處分抵押物，如需處分抵押物，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1乙方未按約定按時支付利息或歸還本金的，甲方有權(quán)：禁止乙方使用抵押物；提前收回貸款；加收逾期利息；依法處分抵押物，以抵償貸款本息及相關(guān)費用。7.2對于因乙方未履行本合同任何條款導(dǎo)致的間接損失，甲方不承擔責任。第八條擔保條款8.1抵押期間，乙方不得將抵押物設(shè)定任何形式的擔保。8.2抵押物的保險由乙方負責辦理，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔，保險單交由甲方保管。如保險中斷，甲方有權(quán)代為續(xù)保，費用由乙方承擔。8.3抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，保險賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。第九條費用承擔9.1抵押登記費、評估費、保險費、公證費等由乙方承擔。9.2甲方為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等，由乙方承擔。第十條合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除。10.2變更或解除書面協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）簽字：日期：年月日乙方（抵押人）簽字：