2025版商務(wù)辦公租賃合同范本

2025版商務(wù)辦公租賃合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的商務(wù)辦公用房（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的租賃房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以本合同附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》所示為準(zhǔn)。租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：不動產(chǎn)所有權(quán)證書編號：其他權(quán)屬證明文件：1.3乙方承租租賃房產(chǎn)用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方在租賃期屆滿前日未就續(xù)租達成書面協(xié)議，則本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每日元人民幣（大寫：），月租金為元人民幣（大寫：）。3.2租金支付方式為：每月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶；合同簽訂時支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日（個工作日內(nèi)）支付首期租金至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金及使用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日（個工作日內(nèi)）向甲方支付押金，金額為元人民幣（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下之義務(wù)。在租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的日常維護服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、電梯、空調(diào)等設(shè)施的正常運行，費用由甲方承擔(dān)。5.1.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房產(chǎn)出租給第三方或在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展其他經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其中的設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修，費用由乙方承擔(dān)。5.2.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃氣費、空調(diào)費、取暖費等能源費用；租賃房產(chǎn)內(nèi)乙方使用的設(shè)施設(shè)備的日常維護費用；乙方員工的物業(yè)管理費用。6.2租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)，具體費用為元/月，由甲方直接支付給物業(yè)管理公司。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議解除本合同。7.2若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，損失各自承擔(dān)。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方逾期支付租金超過日的；7.3.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；7.3.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房產(chǎn)的；7.3.4乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：7.4.1甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的；7.4.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.2逾期支付租金或押金的違約金計算方式為：每日按逾期金額的‰計算。8.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件：《租賃房產(chǎn)平面圖》《設(shè)