婚房抵押合同樣本

婚房抵押合同樣本編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方為了改善家庭居住條件，購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“婚房”），現(xiàn)因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將該婚房抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同簽訂的目的和背景為：甲方因購買婚房產(chǎn)生借款，為保障借款的清償，甲方自愿將其婚房抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，接受甲方提供的抵押擔(dān)保。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證婚房的所有權(quán)清晰無爭議，并保證該房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供婚房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證婚房在抵押期間的使用權(quán)不受到任何第三方的干擾或侵犯。

4.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額向乙方支付借款本息。

5.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款，如發(fā)生逾期，應(yīng)按照借款合同約定支付逾期利息。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押登記，并在乙方要求下辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的維修、稅費(fèi)等費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照借款合同約定的金額和期限向甲方提供借款。

2.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)婚房的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得干涉婚房的使用。

3.乙方在抵押期間不得要求甲方提前清償債務(wù)，除非甲方自愿或發(fā)生法律規(guī)定的事由。

4.乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

5.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，并在合同到期或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照借款合同約定的方式使用婚房。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照借款合同約定的方式償還借款。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照借款合同約定的方式解除合同。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的期限和金額償還借款。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在合同到期或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法處置抵押物。

合同金額與支付方式：

本合同約定的抵押貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為甲方因購買婚房而產(chǎn)生的借款總額。

支付方式如下：

1.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為首期借款。

2.分期支付：剩余借款金額將按照借款合同約定的分期還款計(jì)劃進(jìn)行支付。具體分期如下：

-第__________期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-第__________期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-以此類推，直至全部借款本金及利息支付完畢。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照借款合同約定的利率支付借款利息，利息計(jì)算方式為按期計(jì)息，每期支付利息的具體金額將在借款合同中明確。

4.額外費(fèi)用：除上述借款本金和利息外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用將在相關(guān)合同或協(xié)議中約定。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付款項(xiàng)：

-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；

-現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金，但需有乙方兩名工作人員在場見證。

6.逾期支付：如甲方未按約定的期限支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照借款合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

7.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，作為甲方已履行付款義務(wù)的證明。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部逾期款項(xiàng)，并按照借款合同約定的逾期利率支付逾期利息。

2.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償因此造成的損失。

3.如乙方違反本合同約定，未按約定提供借款或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)抵押物原狀等。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)共同選定具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地為__________市__________區(qū)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得提前履行合同約定的義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期__________年。任何一方欲終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意的任何修改或補(bǔ)充，均不構(gòu)成合同的變更。

2.終止：

a.合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；

b.甲方履行完畢借款還款義務(wù)，乙方解除抵押權(quán)，合同終止；

c.甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，合同終止；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)解除對(duì)婚房的抵押權(quán)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件退還甲方；

b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；

c.本合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或其他合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

四、通知

本合同的任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過__________（郵寄、傳真、電子郵件等）方式進(jìn)行。通知發(fā)出后，自收到通知之日起視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

附件：

1.婚房權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)婚房享有合法所有權(quán)。

2.婚房抵押登記證明：甲方提供的抵押登記證明文件，證明乙方已依法取得對(duì)婚房的抵押權(quán)。

3.借款合同：甲方與乙方簽訂的借款合同，詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限等條款。

4.婚房評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的婚房評(píng)估報(bào)告，作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。

5.婚房維修保養(yǎng)記錄：婚房自購買以來的維修保養(yǎng)記錄，證明婚房在抵押期間的使用狀況。

6.雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為雙方身份證明。

7.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，包括但