房屋合同與貸款合同一致性聲明

房屋合同與貸款合同一致性聲明編號：__________

甲方（房屋買賣方）名稱：__________

甲方（房屋買賣方）地址：__________

乙方（貸款方）名稱：__________

乙方（貸款方）地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房屋，并需向乙方申請貸款，為確保房屋買賣合同與貸款合同的一致性，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在確認(rèn)甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同與貸款合同內(nèi)容一致，避免因合同不一致而引發(fā)糾紛。

二、合同背景：甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款，雙方在簽訂房屋買賣合同與貸款合同前，需確保合同內(nèi)容一致。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同與貸款合同全部履行完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（房屋買賣方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間、方式支付購房款，并確保支付金額準(zhǔn)確無誤。

3.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款本息。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（貸款方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方申請貸款后，按照貸款合同約定的時間、方式審批貸款，并及時通知甲方審批結(jié)果。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款，并確保貸款金額準(zhǔn)確無誤。

3.乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照還款計劃收取貸款本息，并確保收取金額準(zhǔn)確無誤。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對甲方個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。

2.乙方享有收回貸款本息的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款和償還貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款和收取貸款本息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本房屋買賣合同及貸款合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋買賣價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）和貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.房屋買賣價款支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

c.甲方支付的購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。

2.貸款金額支付：

a.乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后__________日內(nèi)審批貸款。

b.一旦貸款審批通過，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

c.甲方應(yīng)確保貸款支付條件符合貸款合同約定，包括但不限于房屋買賣合同已簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成等。

三、額外費用：

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等額外費用，由甲方承擔(dān)。

2.貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、保險費等，由甲方承擔(dān)。

3.乙方在貸款審批過程中可能產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方支付購房款前，應(yīng)確保房屋買賣合同已簽訂，且甲方已具備支付能力。

2.甲方支付貸款金額前，應(yīng)確保貸款合同已簽訂，且貸款審批已通過。

3.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單，作為付款憑證。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付購房款或貸款金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

2.如乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的__________%計算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定支付購房款或貸款金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

b.甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

c.甲方在貸款合同履行期間，未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定審批貸款或提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

b.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記等手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著誠實信用、友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意通過訴訟解決爭議，則任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律：

本合同及爭議解決機(jī)制適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或被告住所地的人民法院為管轄法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力影響，應(yīng)在__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。在此期間，合同暫停履行，待不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過__________個月，雙方可協(xié)商解除合同。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的解除應(yīng)符合下列條件之一：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

四、通知：

1.除非合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式，通過__________（郵寄、電報、電子郵件等）方式進(jìn)行。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)對方，除非對方提供送達(dá)證明。

五、保密：

雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。

七、爭議解決：

本合同的爭議解決方式、適用法律及管轄法院等條款，已在“違約與爭議解決機(jī)制”中明確規(guī)定。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、房屋買賣合同附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋買賣合同正本；

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件；

4.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）；

5.房屋租賃合同（如有）；

6.房屋裝修合同（如有）。

二、貸款合同附件：

1.貸款合同正本；

2.貸款申請表；

3.貸款審批意見書；

4.貸款還款計劃表；

5.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）；

6.甲方個人身份證明復(fù)印件；

7.甲方收入證明復(fù)印件。

三、其他相關(guān)附件：

1.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同與貸款合同一致性聲明；

2.甲方提供的房屋相關(guān)證件、資料的原件或復(fù)印件；

3.