2025工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2025工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：甲方為（土地位置）工業(yè)用地的合法使用權(quán)人，持有（土地權(quán)屬證明文件名稱，如《國有土地使用權(quán)證》）編號為，以下簡稱“土地使用權(quán)證”。乙方擬受讓該工業(yè)用地使用權(quán)，用于（具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，雙方特約定如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語具有如下含義：“工業(yè)用地”：指位于（詳細地址），面積為平方米的工業(yè)用地（以下稱“該土地”）?！稗D(zhuǎn)讓”：指甲方將其合法取得的該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)移給乙方的行為?！稗D(zhuǎn)讓價款”：指乙方為獲得該土地使用權(quán)需向甲方支付的全部款項。1.2合同中任何條款的解釋均應(yīng)以本合同的字面含義為準，除非雙方另有明確約定。第二條工業(yè)用地基本情況2.1該土地的基本情況：位置：面積：平方米使用權(quán)類型：（如國有建設(shè)用地使用權(quán)）使用權(quán)證號：土地用途：工業(yè)用地2.2該土地現(xiàn)狀：目前該土地上已建成（如廠房、倉庫等），權(quán)屬清晰，無爭議，未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。2.3該土地的規(guī)劃用途：根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證號：），該土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，具體為（如生產(chǎn)制造、倉儲物流等）。第三條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓方式與價款3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意以出讓的方式將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價款：本合同項下轉(zhuǎn)讓的價款總額為人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂后日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，于（具體時間）支付；余款：人民幣元，于（具體時間）支付。3.3價款支付時間：乙方應(yīng)嚴格按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利率為每日‰。3.4價款支付方式：所有款項均應(yīng)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、證件明等。4.2權(quán)屬保證：甲方保證對該土地擁有完整的使用權(quán)，且該土地未受到任何限制、查封或其他權(quán)利負擔。4.3配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方對該土地的使用、開發(fā)或轉(zhuǎn)讓，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利義務(wù)：4.4按時付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，不得逾期或違約。4.5合法使用：乙方應(yīng)按照該土地的規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行非法建設(shè)。如需改變用途，應(yīng)依法向相關(guān)政府部門申請批準。4.6證照辦理：乙方應(yīng)自行辦理該土地轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)證照，并承擔相關(guān)費用。4.7環(huán)保義務(wù)：乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第五條轉(zhuǎn)讓的批準與過戶5.1批準程序：本合同項下工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)（具體審批部門）批準。雙方應(yīng)共同配合，及時提交相關(guān)材料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。5.2過戶登記：在轉(zhuǎn)讓批準后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向（土地登記機關(guān)）申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。5.3過戶費用：辦理過戶登記所需的所有費用由（甲方或乙方）承擔，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.4文書變更：在土地使用權(quán)證過戶后，雙方應(yīng)共同更新其他相關(guān)文件，確保乙方成為合法的土地使用權(quán)人。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定時間提供辦理過戶所需文件或配合過戶的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。乙方未按約定用途使用該土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商返還已支付的款項及相關(guān)文件。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。第八條爭議的解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向（具體管轄地）人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理審批及登記手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定