2025房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議

2025房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人及借款人）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方借款，并自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔保，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“借款”。1.2借款期限：借款期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向乙方提供借款。1.3借款用途：乙方承諾借款用途為，并保證借款不得用于任何違法活動。第二條借款利率與利息2.1借款利率：借款年利率為%，即每元人民幣的利息為元。2.2利息計算：利息按（月/季/年）計算，自借款實際發(fā)放之日起計算。凡涉及提前還款的，利息計算按實際借款天數(shù)計算。2.3還款方式：采用方式（等額本息、按月付息、到期一次還本付息等）。第三條抵押物描述3.1抵押物：乙方自愿將其合法擁有的位于（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。抵押物產(chǎn)權(quán)證號為：。3.2抵押物評估價值：雙方確定抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥.00）。3.3抵押物登記：乙方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)文件交由甲方保管。第四條抵押擔保范圍4.1擔保范圍：本合同項下乙方的所有債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金，以及甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費等其他相關(guān)費用。4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)：如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：按本合同約定向乙方提供借款；在乙方未按期履行還款義務(wù)時，有權(quán)處置抵押物；有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的全部資料。5.2甲方的義務(wù)：按本合同約定及時向乙方提供借款；嚴格按照本合同約定的利率收取利息，不得隨意增加或變相增加借款利率。5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)按本合同約定使用借款；有權(quán)要求甲方按時發(fā)放借款。5.4乙方的義務(wù)：按本合同約定按期歸還借款本金及利息；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物或在其上設(shè)定其他權(quán)利負擔；承擔抵押物的維護、修繕等義務(wù)，確保抵押物的安全和完好。第六條違約責任6.1乙方違約：如有下列情形之一，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任：乙方未按期歸還借款本金或利息的；乙方未按本合同約定用途使用借款的；乙方未按期履行抵押物登記義務(wù)的；乙方在借款期間內(nèi)死亡、失蹤、喪失民事行為能力而無繼承人或監(jiān)護人履行合同的。6.2違約金：如乙方未按期歸還借款，按日計算違約金，違約金標準為未還本金的%。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2合同終止：本合同在借款本金及相關(guān)費用全部清償后自動終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之解除。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：本合同項下任何通知或通訊應(yīng)以書面形式送達至合同載明的地址。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）簽名：年月