2025寫字辦公樓租賃合同書范本

2025寫字辦公樓租賃合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的寫字辦公樓的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字辦公樓用于辦公或其他合法用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的寫字辦公樓（以下簡稱“租賃物”）位于市區(qū)路號，具體范圍為，包括但不限于（詳情見附件《租賃物平面圖》）。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整），按每個月支付一次。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶為：。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分應(yīng)于扣除后日內(nèi)退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的其他義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及使用權(quán)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.1.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照及其他手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)合法開展辦公活動或其他經(jīng)雙方書面約定的用途，有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險作業(yè)。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由方承擔(dān)。6.2租賃物的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，其中因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3租賃期間，租賃物的保險費(fèi)用由方承擔(dān)，其中房屋保險由甲方承擔(dān)，承租方的財產(chǎn)保險由乙方自行承擔(dān)。第七條租賃物的交付與收回7.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》（附件一）。7.2租賃期屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完整交還甲方，不得拖延或拒絕歸還。雙方應(yīng)共同簽署《租賃物收回確認(rèn)書》（附件二）。第八條合同的續(xù)租與解除8.1符合以下情形之一的，本合同自動續(xù)租：8.1.1乙方已按本合同約定支付續(xù)租租金；8.1.2雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。8.2符合以下情形之一的，本合同可以解除：8.2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；8.2.2因不可抗力致使本合同無法履行的；8.2.3乙方未按本合同約定支付租金連續(xù)超過日的；8.2.4乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；8.2.5乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金，違約金按每日%計算，直至乙方付清為止。9.2甲方違反本合同約定提前收回租賃物，或乙方違反本合同約定提前退租的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及附件共頁，以中文書寫，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：租賃物交付確認(rèn)書12.3附件三：租賃物收回確認(rèn)書（以下為簽署部分，不代為填寫）甲方（