2025上海租房合同自由交易版

2025上海租房合同自由交易版本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為出租人，擁有上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)，并同意將租賃房屋出租給乙方；乙方自愿承租租賃房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公），產(chǎn)權(quán)證號為。租賃房屋現(xiàn)狀已由雙方共同查驗(yàn)，雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀良好，無結(jié)構(gòu)安全隱患，符合乙方承租時的使用需求。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年）支付租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付，共計(jì)人民幣元。后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：，開戶銀行：，銀行賬號：。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（自然折舊除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，利息不計(jì)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋，并確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃房屋的安全使用，但應(yīng)提前日通知乙方。甲方不得無故提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如因市場變化確需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或允許他人使用租賃房屋。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及上海市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。第六條房屋維修責(zé)任租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題或甲方提供的設(shè)備損壞引起的維修除外。若租賃房屋出現(xiàn)重大安全隱患或需進(jìn)行大型維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快處理。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用。若有違反，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租事宜。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可解除合同，但乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，或按補(bǔ)充協(xié)議約定處理。若甲方需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后雙方可解除合同，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金，或按補(bǔ)充協(xié)議約定處理。第九條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按約定履行維修義務(wù)或違反其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，若乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條補(bǔ)充協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：日期：