2025廣州深圳地區(qū)房屋租賃合同范本

2025廣州深圳地區(qū)房屋租賃合同范本房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市/深圳市簽署：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物位于廣東省廣州市/深圳市區(qū)（縣）路號(hào)棟室，具體位置及周邊環(huán)境由雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。1.2租賃物的面積為平方米，用途為。1.3甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備出租該租賃物的合法資質(zhì)。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃物，需在合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的月租金為人民幣元整（￥）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算日前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需立即騰退租賃物并支付所有欠款。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元整（￥），用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金在租賃期滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞租賃物或未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物因自然老化導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.1.3除非本合同另有約定，甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金或增加其他費(fèi)用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常生活或工作，不得無正當(dāng)理由提前收回租賃物。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用租賃物，并享有安靜生活的權(quán)利。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變承租人。5.2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時(shí)間繳納。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的重大維修或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響雙方的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若甲方因轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物或其他原因需提前收回租賃物，應(yīng)在日前書面通知乙方，協(xié)商一致后解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金按約定退還。7.3若乙方因個(gè)人原因確需提前退租，應(yīng)在日前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金按約定退還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)交付租賃物或在租賃期間無正當(dāng)理由收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金及利息。8.1.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)減少相應(yīng)租金，或延長(zhǎng)租賃期限。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需立即騰退租賃物，并賠償造成的損失。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需立即騰退租賃物，并賠償造成的損失。8.2.3乙方在租賃期間內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章