二手房交易資金托管協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易資金托管協(xié)議書范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與信息房產1：名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號為______。房產2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號為______。房產應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的購買要求。2.房產質量要求乙方保證所提供的房產無產權糾紛，且不存在任何未披露的債務、租賃或其他法律負擔。房產質量應滿足甲方購買時的要求，包括但不限于建筑結構安全、設施設備齊全等方面的要求。乙方保證所提供的房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產質量問題導致的任何問題。二、交易金額與支付方式1.交易金額甲方同意購買上述房產，交易金額為______元（大寫：______）。交易金額根據(jù)房產的實際價格計算得出，最終金額以實際交易價格為準。2.支付方式甲方將在合同簽訂后______個工作日內將交易金額的______%（具體比例）支付至乙方指定的資金托管賬戶。甲方在辦理產權過戶手續(xù)完畢后，將剩余交易金額的______%（具體比例）支付至乙方指定的資金托管賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付至甲方指定地點。甲方在辦理產權過戶手續(xù)完畢后，將房產交付至甲方指定的地點。2.交房地點乙方將房產交付至甲方位于______（詳細地址）的交房現(xiàn)場。四、資金托管1.資金托管機構交易資金將通過甲方指定的資金托管機構進行托管。甲方和乙方應共同選擇并簽訂資金托管協(xié)議。2.資金托管方式交易資金將按照資金托管協(xié)議的約定，在甲方支付首付款后，由資金托管機構進行監(jiān)管。交易金額的支付和轉移將嚴格按照資金托管協(xié)議的約定執(zhí)行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產信息與描述不符，有權解除協(xié)議或要求乙方賠償損失。有權根據(jù)房產狀況調整購買要求，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內履行支付義務，并按照協(xié)議約定接收房產。為乙方辦理產權過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點交付房產，并確保房產無產權糾紛。對甲方提供的與房產相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產驗收1.驗收方式甲方在收到房產后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房產信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房產等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房產過戶手續(xù)的辦理情況，在乙方協(xié)助甲方辦理完畢后，甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點交付房產，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產存在質量問題或信息不實，應負責維修或賠償損失，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完