2025年成都存量房買賣合同示范文本

2025年成都存量房買賣合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于成都市區(qū)（市、縣）街道號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于成都市區(qū)（市、縣）街道號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，建筑面積：平方米，用途：，房屋結(jié)構(gòu)：。甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他法律瑕疵。第二條房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。成交價(jià)格包含該房屋的全部?jī)r(jià)款，但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。支付方式為：□一次性支付□分期支付□按揭貸款支付。具體支付時(shí)間和金額如下：乙方應(yīng)于年月日前支付第一期房款人民幣元；乙方應(yīng)于年月日前支付第二期房款人民幣元；余款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。若選擇按揭貸款支付，乙方需按照約定的時(shí)間向銀行申請(qǐng)貸款，如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自接到通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方，并完成下列事項(xiàng)：該房屋的所有鑰匙、門禁卡及其他與房屋相關(guān)的物品一并移交給乙方；結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證；協(xié)助乙方辦理房屋交接驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因甲方原因未能按期交付房屋，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元或按照已付房?jī)r(jià)款的%計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利瑕疵，可合法轉(zhuǎn)讓；甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得在交易過程中提高房?jī)r(jià)或附加其他費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方或其委托的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)完成交易相關(guān)工作。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)；乙方應(yīng)按約定的時(shí)間完成房屋交接驗(yàn)收；乙方應(yīng)按時(shí)繳納本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向成都市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元或按日支付逾期違約金；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元或按日支付逾期違約金。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元或按合同總金額的%計(jì)算；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或他方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；若因政策原因?qū)е聼o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，雙方互不追究責(zé)任。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除；如因不可抗力致使合同無法履行，任何一方可解除合同，已履行部分按實(shí)際情況結(jié)算，互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（若有）：名稱：