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2025租房合同應(yīng)該如何編寫才具有法律效力2025租房合同范文合同編號:本租房合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):姓名:身份碼:聯(lián)絡(luò)方式:聯(lián)系地址:承租方(以下簡稱“乙方”):姓名:身份碼:聯(lián)絡(luò)方式:聯(lián)系地址:鑒于甲方作為出租方,愿意將其擁有的位于市區(qū)路號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方使用,乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,協(xié)商一致達成如下條款:第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號,建筑面積為平方米,產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的用途為,乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于,不得擅自改變房屋用途。1.3該房屋的基本情況包括但不限于:(如建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等),雙方已對房屋現(xiàn)狀進行確認,視為本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2若在租賃期滿后,雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同,重新簽訂書面協(xié)議。2.3除非本合同另有約定,任何一方不得單方面提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元(大寫:元整)。3.2租金支付方式為(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等),支付時間為每月日前。3.3乙方應(yīng)按時支付租金,逾期支付的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日%的租金。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元(大寫:元整),作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶或交付甲方。4.3租賃期滿后,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)全額退還押金(不計利息)。4.4若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金,剩余部分退還乙方。第五條其他費用5.1租賃期間,乙方需承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、寬帶費、物業(yè)費等費用,費用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費由方承擔(dān),費用為每月人民幣元。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。6.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自讓他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。6.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護,若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,維修費用由乙方承擔(dān)。6.4甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài),并及時處理房屋及設(shè)施的維修問題,費用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可書面解除本合同。7.2若甲方違反本合同約定,給乙方造成損失,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.3若乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。7.4租賃期間,若甲方出售該房屋,需提前日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約,需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2若乙方逾期未支付租金超過日,甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.3若甲方提前收回房屋,需提前日通知乙方,并退還押金及未使用的租金,賠償乙方遭受的損失。第九條通知與送達9.1雙方在履行本合同過程中,任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址,通知自送達之日起生效。9.2若地址變更,應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方,否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
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